Informações do Lote
FALÊNCIA DE JOSÉ PEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA
Comitente: -
Data do Leilão: 22/09/2021 14:00
Lote 001
Comitente: -
Cidade: São Paulo/SP
Endereço:
Matrícula: 3.616
Endereço:
Matrícula: 3.616
Descrição: LOTE ÚNICO: MATRÍCULA SOB Nº 3.616 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Um terreno, situado, à rua José Bento, nºs. 137/139, Cambuci - 12º Subdistrito, medindo 16,110m de frente e da frente aos fundos 39,90m de cada lado, tendo nos fundos a mesma largura de frente, encerrando à área de 628,00m2, sendo todas as medidas e área declarada, mais ou menos, confrontando do lado do prédio nºs. 137/139 com Manoel Netto de Araujo ou sucessores, do ledo do prédio nº 149 com propriedade de Cosmo Coschiano ou sucessores e nos fundos com propriedade do Laboratório Sir James Moorey. Existindo nesse terreno os prédios nºs. 137/139,145 e 149. Proprietários JOSÉ CARPENITTO PEPE, industrial, e sua mulher EDDA LUIZA ELVIRA TIERI PEPE, de prendas domésticas, brasileiros, proprietários, casados pelo regime da comunhão de bens, R.G. nºs. 1.032.286 e 1.201.491, respectivamente, CIC. nº 007.160.308, domiciliados nesta Capital, à Rua Batista Caetano, nº 49. Registro anterior: Trs. nºs. 90.391, em 31/08/1973. 38.270, em 20/09/1949 e 81.848, em 19/05/1972, deste. Contribuinte: 035 005 0011, 035 005 0012 e 035 005 0013. O Oficial, JETHER SOTTANO. R. 1.3616 — em 10 de Junho de 1976. Por escritura de 25 de fevereiro de 1976, das notas do 22º Tabelião desta Capital, Lº. nº, 1408, fls. 23, os proprietários transmitiram por venda feita a JOSÉ FEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE IMÓVEIS LTDA, com sede nesta Capital, à Rua José Bento, nº 145, inscrita no CGC. nº 61.507.695/0001-94 pela quantia de cr$380.000,00, o imóvel objeto desta. O Escrevente Autorizado, Elvio Pedro Foloni. Av. 2/3616 — em 10 de Junho de 1976. De mesma escritura de 25 de fevereiro de 1976, das notas do 22º Tabelião de notas desta Capital, Lº, nº, 1408, fls.23, consta que a presente matrícula é decorrente da FUSÃO dos móveis situados à Rua José Bento nºs.137/139, 145 e 149, e que serão objeto de demolição, uma vez que já foi aprovado pela Prefeitura do Município de São Paulo, uma planta pera a construção de um prédio de três pavimentos e um embasamento próprio para oficina, a ser erigido no terreno desta, conforme Alvará º 49.117/76. Av.3/M. 3.616 em 24 de novembro de 1,995. Do extrato que serviu para a feitura da presente matrícula, verifica-se que o nome correto da proprietária, registrada sob nº.01 nesta é JOSÉ PEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA., e não como constou, o que ora se corrige nos termos do artigo 213, §1º da lei 6.015/73. R.4/M.3.616 em 28 de janeiro da 1.998. Pelo Contrato de Locação datado de 12 de janeiro de 1.998, a proprietária, JOSÉ PEPE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE MOVEIS LTDA, já qualificada, deu em LOCAÇÃO o imóvel objeto desta matrícula, a APF - INFORMÁTICA LIMITADA, com sede nesta Capital, à Rua da Consolação, nº 374, inscrita no CGC/MF sob nº 53.265.419/0001-31, pelo prazo de 36 meses, com início em 15 de janeiro de 1998, e término em 14 de janeiro de 2.001, com opção a locatária para uma prorrogação de mais 36 meses, sendo o valor mensal do aluguel de R$6.250.00, reajustável anualmente de acordo com à Variação acumulada do IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado) da Fundação Getúlio Vargas, ou outro índice de correção determinado por Lei, constando do título que prevalecerá todas as cláusulas aqui pactuadas e continue com todos os, direitos de locatária, caso o imóvel objeto desta matrícula, venha a ser alienado e demais condições constantes do título. R.5/M.3.616 em 16 de março de 1.998. Por Mandado expedido aos 16 de fevereiro de 1.998, subscrito pela Escrivã Diretora, Noriko Kusaba La Ferrera, e assinado pelo MM. Juiz de Direito da 34ª Vara Cível desta Capital, extraído dos Autos de ação de Arresto, movida por DOMINGOS ANTONIO PAPALEO, brasileiro, casado, aposentado, RG nº 2.493.308-9, CPF nº 236.547.678-34, domiciliado à Rua Vergueiro, nº 3.315, apt. 42, nesta Capital, e DAPINSTALAÇÕES ELETRICAS LTDA, CGC nº 52.110.152/0001-40, com sede nesta Capital, à Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, nº 74; contra JOSE PEPE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA, consta que o imóvel objeto desta matrícula, foi ARRESTADO, dando-se a causa o valor de R$155,000,00. tendo sido nomeado depositário, Alexandre C. Moraes Villaboim. R-6/M. 3.616 em 27 de outubro de 1.999. Por mandado datado de 27 de agosto de 1.999, subscrito pela Escrivã-Diretora, Maria Helena da Conceição Galino, e assinado pelo Dr. Adherbal dos Santos Acquati, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível desta Capital, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 000.99.028748-5, movida por MARCOS ROBERTO VALERIANO, brasileiro, solteiro, maior, proprietário, RG nº 18.381.500-2-SSP/SP, CPF/MF nº 099.410.118/00, domiciliado nesta Capital, na Rua 24 de maio, nº 208, Centro, contra JOSÉ PEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA, já qualificada, o imóvel objeto desta matrícula foi PENHORADO, sendo o valor da causa de R$482.562,30, tendo sido nomeado depositário, WILSON JOSÉ PEPE. O imóvel objeto desta matrícula está avaliado em R$472.102,00.AV-7/M.3.616 em 18 de julho de 2006.Do mandado de 20 de junho de 2006, extraído dos autos da ação de falência nº 583.00.2003.030.414-2, da proprietária, JOSÉ PEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA., processados perante o Juízo de Direito da 1ª Vara de Falências e de Recuperações judiciais desta Capital, e respectivo Cartório, consta que o imóvel desta matrícula, foi objeto de ARRECADAÇÃO, nos termos do auto de arrecadação de 09 de junho de 2006. R-8/M.3.616 em 18 de julho de 2006. Por Ofício nº 1720/2006, de 19 de maio de 2006, completado com termo de penhora de 19 de maio de 2006, extraídos dos autos da ação trabalhista nº 078-2611/1997, processados perante a 78ª Vara do Trabalho desta Capital, Justiça do Trabalho - 2ª Região, movida por VALDECI MORAES DA SILVA, brasileiro, solteiro, tapeceiro, com endereço na Avenida Aparecida, nº 120, nesta Capital, contra JOSÉ PEPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE MÓVEIS LTDA., já qualificada, o imóvel objeto desta matrícula, de propriedade da executada, foi PENHORADO, para garantia da dívida do valor de R$57.299,50, tendo sido nomeado depositário, Wilson José Pepe, brasileiro, solteiro, comerciante, inscrito no CPF/MF sob nº 662.031.208-04, com endereço na Avenida Engenheiro Luiz gomes Cardim Sangerardi, 533, app.21.
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).
VALOR CORRESPONDENTE À 50% DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).
O imóvel será vendido “AD CORPUS” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial.
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).
VALOR CORRESPONDENTE À 50% DE AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).
O imóvel será vendido “AD CORPUS” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial.