Cidade: Várzea Paulista/SP
Endereço: Avenida do Pinheirinho, 409
Matrícula: 23.025

Descrição: LOTE ÚNICO – IMÓVEL RESIDÊNCIAL INSCRITO NA MATRÍCULA 23.025 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ - SP: UM TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob nº 09 da quadra “C”, do loteamento denominado “NÚCLEO RESIDENCIAL SATÉLITE”, na cidade de Várzea Pta. comarca de Jundiaí, 2º Circ. Imobiliária, com a área de 250,00m² que mede 10,00ms de frente para a av. do Pinheirinho; 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, do lado direito divisa com o lote 08, do outro lado com o lote 10, nos fundos mede 10,00ms. Onde divisa com o lote 32, todos da mesma quadra. PROPRIETÁRIOS: 1) JOSÉ HÉLIO HÉRCULES e s/m DORA SERVILLA HÉRCULES, CPF 150.115.003-10; 2) AVELINO DE SOUZA e s/m ANA DE OLIVEIRA SOUZA, CPF 131.076.048-59; 3) ANTÔNIO DE SOUZA CONSTANTINO e s/m VIRGINIA DE CARLI CONSTANTINO, CPF sob nº 462.377.718-91, devidamente representados por seu filho; 4) ATTILIO BELLODI e s/m VILDA DE SOUZA BELLODI, CPF sob o nº 147.621.968-13; 5) ANTÔNIA DE SOUZA PÓVOA, viúva, CPF. sob nº 462.379.848-87; 6) CARLOS PÓVOA e s/m APARECIDA ESTRANGUETTO PÓVOA, CPF. 147.921.928-20; 7) ALFREDO BELLODI e s/m MARIA DE LURDES ROSAGUI BELLODI, CPF. 133.947.548-19; 8) THEREZINHA PÓVOA DE OLIVEIRA PRETO e s/mr SEBASTIÃO DE OLIVEIRA PRETO, CPF. 163.977.208-10; 9) SEBASTIANA PÓVOA, solteira, maior, CPF. 128.020.508-34; 10) MARIA APARECIDA PÓVOA ARRUDA e s/mr ANTÔNIO JACINTHO DE ARRUDA. CPF. sob nº 041.294.908-34; 11) ALDO DE SOUZA CONSTANTINO, solteiro, mecânico, CPF. 071.693.378-00; e 12) ARNALDO SOUZA CONSTANTINO, solteiro, maior, CPF.035.648.608-78, neste ato, devidamente representados, todos brasileiros, os casados os são sob regime de comunhão universal de bens, anterior a lei 6515/77. Título aquisitivo: matrícula nº 16.445, deste cartório, em maior porção. R.1/23025 – Nos termos do instrumento particular de compromisso de venda e compra, firmado em Várzea Paulista, aos 27/06/1.980, os proprietários, retro qualificados, prometeram vender o imóvel desta matrícula a AURÉLIO HÉRCULES, RG. 9.311.134, brasileiro, solteiro, maior, empreendedor, CPF. 150.115.008-10, resid. Na rua Pinus, 130, em Várzea Pta, pelo preço de Cr$ 374.000,00, na forma de pagamento constante do contrato, que é feito em caráter irrevogável e irretratável. Jundiaí, 23 de setembro de 1980. Av.2 – CASAMENTO: - Nos termos da escritura de venda e compra lavrada aos 18 de janeiro de 1988, Livro 160 fls. 89, pelo Tabelionato de Várzea Paulista, e certidão de casamento nº 533 às fls. 177 do Livro nº 8-7, datada de 09 de fevereiro de 1980, do Cartório de Registro Civil de Campo Limpo Paulista – SP, devidamente microfilmada sob nº 78.202, neste cartório, é a presente para constar que Sebastiana Póvoa, casou-se com Geraldo Floriano de Morais, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, passando a assinar SEBASTIANA PÓVOA DE MORAIS. Jundiaí, 29 de fevereiro de 1988. M. 85478. R.3 – CESSÃO: - Nos termos da escritura citada (A.2), os compromissários AURÉLIO HERCULES, RG nº 9.311.134, correto de imóveis e sua mulher VIVIANE ANGELICA DA SILVA HERCULES, RG nº 19.712.390, do lar, CIC do casal nº 068.311.348 – 99, brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, domiciliados em Várzea Paulista, à Rua Pinus, nº 130, cederam e transferiram todos os seus direitos e obrigações decorrentes do compromisso de venda e compra, objeto do R.1 desta matricula à GILMAR ROSA DE GOES , RG nº 13.604.129 e CIC Nº 031.747.678-57, industriário, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência de Lei 6515/77 com CLEIDE LOPES DE GOES, RG nº 22.881.073, do lar, brasileiros, domiciliados nesta cidade, a Avenida Pinheiro, nº 409, Jardim Satélite, pelo valor de Cz$1.450,00 (vv. CzR5.400,00). – Jundiaí, 29 de fevereiro de 1988. – M. 85478R.4 – VENDA E COMPRA: - Nos termos da escritura citada (Av.2) o imóvel desta matrícula foi adquirido definitivamente por GILMAR ROSA DE GOES e sua mulher CLEIDE LOPES DE GOES, já qualificados, por compra feita aos proprietários 1) JOSE HELIO HERCULES, RG nº 1.800.052 e sua mulher DORA SERVILLA HERCULES, RG nº 8.142.662, CIC do casal nº 150.115.008-10; 2) AVELINO DE SOUZA, RG nº 1.800.670 e sua mulher ANA DE OLIVEIRA SOUZA, RG º 11.970.556, CIC do casal nº 131.076.048-59; - 3) ANTÔNIO DE SOUZA CONSTANTINO, RG nº 19.976.922 e sua mulher VIRGINIA CARLI CONSTANTINO , RG nº 19.976.921, CIC do casal nº 468.377.718-91; 4) ATILLIO BELLODI, RG nº 5.621.870 e sua mulher VILDA DE SOUZA BELLODI, RG nº 19.713.210, CIC do casal nº 147.621.968-13; 5) CARLOS POVOA, RG nº 2.914.339 e as mulher APPARECIDA ESTRANGUETTO POVOA, RG nº 13.250.967 CIC do casal nº 147.921.928-20; 6) ALFREDO BELLODI, RG nº 7.928.310 e sua mulher MARIA DE LURDES RESAGUI BELLODI, RG nº 8.169.197, CIC do casal nº 133.947.548-19; 7) THEREZINHA POVOA DE OLIVEIRA PRETO, RG nº 19.976.876 e seu marido SEBASTIÃO DE OLIVEIRA PRETO, RG nº 3.523.044, CIC do casal nº 163.977.208-10; 8) MARIA APARECIDA POVOA ARRUDA, RG nº 6.092.781 e seu marido ANTÔNIO JACINTHO DE ARRUDA, RG nº 2.102.222, CIC do casal nº 041.294.908-34, todos casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da lei 6515/77; 9) ANTONIA DE SOUZA POVOA, RG nº 19.802.253 e CIC nº 462.379.848-87, viúva; 10) ALDO DE SOUZA CONSTANTINO, RG nº 4.142.329 e CIC nº 071.693.378-00; 11) ARNALDO DE SOUZA CONSTANTINO, RG nº 16.966.711 e CIC nº 035.648.608-78, solteiros, maiores, 12) SEBASTIANA POVOA DE MORAIS , RG nº 6.721.057 e CIC nº 128.020.508-34, assistida de seu marido GERALDO FLORIANO DE MORAIS, RG nº 1.465.741 e CIC nº 091.406.118-68, casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei 6515/77, todos brasileiros, eles do comercio, elas do lar, residentes à Rua Pinus, 130, em Várzea Paulista, pelo preço de Cz$374,00 (VV. Cz$5.400,00). Jundiaí, 29 de fevereiro de 1988. M.85478. Av.5 – CADASTRO: - Nos termos da escritura citada (Av.2), é a presente para constar que, o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura de Várzea Paulista, sob nº 11.015.032 – Jundiaí, 29 de fevereiro de 1988. – M. 85478. R 06 – VENDA E COMPRA – Nos termos da escritura lavrada aos 12 de julho de 2004, livro nº 343, fls. 214, pelo Tabelionato de Notas de Várzea Paulista, SP, os proprietários GILMAR ROSA DE GOES, torneiro mecânico, RG nº 13.604.129. SSP.SP, CPF nº 031.747.678-57 e sua mulher, CLEIDE LOPES DE GOES, do lar, RG nº 22.881.073-5 SSP.SP, CPF nº 061.913.098-99, brasileiros, residentes e domiciliados na avenida do Pinheirinho, nº 409, Jardim Satélite, em Várzea Paulista, SP, venderam este imovel a ANTONIO CARLOS DA SILVA, aposentado, RG nº 5.994.626.SSP.SP, CPF nº 540.106.088-20, casado pelo regime da comunhão universal de bens antes da Lei 6515/77 com MARCIA JORGE DA SILVA, do lar, RG nº 7.909.519. SSP.SP, CPF nº 319.660.318-07, brasileiros, residentes e domiciliados na Estrada do Grillo, nº 565, bairro do Mursa, em Várzea Paulista, SP, pelo preço de R$ 13.360,00. Microfilme nº 204.898. Jundiaí, 06 de agosto de 2004. AV 07 – PENHORA – Protocolo nº 428.977, em 12/02/2020. Nos termos da certidão de penhora online, protocolo PH0003008676, expedido aos 11 de fevereiro de 2020, extraído dos autos da ação de Execução Civil, processo com ordem nº 10008927120198260115, em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro Central de Campo Limpo Paulista – SP, movida por DIANE ITZ SEEGERER LEIBHOLZ, inscrito no CPF/MF nº 540.106.088-20, procede-se a penhora sobre este imóvel, de propriedade do executado, em favor da exequente para garantia da dívida no valor de R$ 231.967,50, tendo sido nomeado depositário ANTONIO CARLOS DA SILVA. Justiça gratuita. Jundiaí, 17 de fevereiro de 2020.
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 480.447,64 (quatrocentos e oitenta mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e sessenta e quatro centavos), atualizados até 25 de julho de 2022 pela tabela de correção monetária do TJSP.
VALOR CORRSPONDENTE Á 50% DA AVALIAÇÃO: R$ 240.223,82 (duzentos e quarenta mil, duzentos e vinte e três reais e oitenta e dois centavos).

Comissão: 5%