LOTE 001

APARTAMENTO INSCRITO NA MATRÍCULA 36.045 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO GUARUJÁ- SP

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R$ 2.295.947,77

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APARTAMENTO 218,76 m² - GUARUJÁ - SÃO PAULO - VISTA PARA O MAR
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$ 2.295.947,77
Data 1º Leilão: 29/09/2022 14:00
Lance Inicial: R$ 2.295.947,77
Data 2º Leilão: 13/10/2022 14:00
Lance Inicial: R$ 1.607.163,44

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Cidade: Guarujá/SP
Endereço: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 1.324- 11º andar
Matrícula: 36.045
Descrição: LOTE ÚNICO – APARTAMENTO INSCRITO NA MATRÍCULA 36.045 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO GUARUJÁ- SP: Imóvel: - Apartamento n° 111, localizado no 11° andar do EDIFÍCIO COSTA DO SOL, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca n° 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá, com área privada real de 218,76 metros quadrados, mais a área real de 73,19 metros quadrados, perfazendo a área total real de 291,95 metros quadrados, correspondendo n° terreno a uma fração ideal de 0,030437 ou 3,0437%; confrontando de quem da Avenida Marechal Deodoro da Fonseca olha para o prédio, pela frente, do lado esquerdo, e do lado direito, com área livre do condomínio, e nos fundos com o apartamento de final “2” do andar, elevador, hall de serviço e caixa de escada. PROPRIETÁRIOS: - VEPLAN – INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA DE SÃO PAULO LTDA., com sede em São Paulo, Capital, à Rua Líbero Badaró n° 318, 4° andar parte, inscrita no CGC/MF. sob n° 43.135.599/001-83; e ESPÓLIOS DE 30 SÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES. REGISTRO ANTERIOR: - Matrícula n° 21.602 deste Cartório. R.1 Por Instrumento Particular de 27 de abril de 1983, o imóvel acima descrito, foi atribuído aos ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, pelo valor de CR$ 6.660.243,00. Registrado por escrevente autorizado. R.02 Por Instrumento Particular datado 27 de outubro de 1982, rerratificado e ditado por instrumento Particular datado de 10 de abril de 1987, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, PROMETERAM VENDER o imóvel acima descrito a PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, brasileira, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, ele engenheiro, ela psicóloga no CPF/MF. sob n°s 2.251.513 e 6.988.869, respectivamente, inscrito no CPF/MF sob n°s 007.743.598.20 e 897.119.128-72, respectivamente, domiciliados em São Paulo, Capital, e com escritórios a Rua Capitão Antonio Rosa, n° 376, 15° andar, pelo preço de CR$ 39.000,00 (quitado). (valor venal – 198 – Cz$ 1.569.838,12 proporcional – Cadastro n° 0-0017-0008-021). Registrado por escrevente autorizado. R.03 Por Instrumento Particular datado de 04 de Abril de 1986, Retificado e Ratificado por Instrumento Particular datado de 03 de Agosto de 1987, PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, retro qualificados, cederem e transferiram, todos os seus direitos e obrigações, sobre o imóvel retro descrito, a PALMYRA MATTOS SERRANO, brasileira, do lar, portadora do RG, n° 398.213, inscrita no CPF(MF) número 006.546.718-34, casada no regime de comunhão de bens, antas da Lei 6.515/77, com JOSÉ SERRANO, brasileiro, industrial, portador do RG. n° 488.478, inscrito no CPF/MF 006.546.718-34, residentes e domiciliados em São Paulo, na Rua Escócia, n°s 253, 11° andar, pelo preço de CzR$ 1.100.000,00 (incluído neste valor os imóveis das matrículas n°s 36.057 e 36.058 deste Cartório). (valor venal de 1987 – CzR$ 1.569.838,30). Registrado por escrevente autorizado. AV.04 Procede-se de ofício a presente averbação para constar que uma faixa do terreno onde se assenta o EDIFÍCIO COSTA DO SOL localiza-se em área da marinha. R.05 Por escritura de 04 de junho de 2004, do Cartório do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas (Tabelionato de Notas) da comarca de Guarujá – SP, do livro 1040, pág. 299. PALMYRA MATTOS SERRANO e seu marido JOSÉ SERRANO, já qualificados, cederam e transferiram seus direitos e obrigações sobre o imóvel objeto da presente matrícula, bem como sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN, brasileiro, industrial, RG. n. 5.639.918-SSP—SP, e CPF/MF n. 591.689-59 casado sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, com CAROLINE GRACIA MEZRAHI HAZAN, brasileira, do lar, RG. n. 13.346.987-SSP-SP, e CPF/MF n. 312.014.558-04, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Maranhão n. 213, 6° andar, apto. 61, Higienópolis, pelo preço de R$ 370.000,00. (Valor venal 2006 – R$ 361.086.68). R.06 Pela mesma escritura de 04 de junho de 2004, já mencionada, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, inscritos no CPF/MF sob . n. 016.986.648-34, representados pelo inventariante FERNANDO RIGOUARD BORGES, brasileiro, casado, industrial, RG. n. 1.169.532-SSP-SP, e CPF/MF n. 004.448.638-34, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Polônia n. 103, Jardim Europa, e pelos demais herdeiros, Espólio de José Martins Borges Junior, representados pelo inventariante Fernando Rigouard Borges, Espólio de Anna Rigouard Borges, representado por seu inventariante Fernando Rigouard Borges já qualificado, e o Espólio de Renato Moreira Borges, representado pela inventariante Maria de Lourdes Baptista Borges, e pela herdeira Maria Renata Baptista Borges, brasileira, casada, advogada, RG. n. 1.272.177-SSP-SP. E CPF/MF n. 112.571.058-68, residentes e domiciliada em São Paulo, Capital, na Alameda Ministro Rocha Azevedo n. 1409, 12° andar, venderam o imóvel objeto da presente matrícula, bem como cederam e transferiram seus direitos e obrigações sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN casado com CAROLLE GRACIA MEZARAHI HAZAN, já qualificados, pelo preço de CR$ 39.000.000,00 (padrão monetário vigente em 1982). (valor venal 2006 – R$ 361.086,68). R.7 Hipoteca. Por escritura de 22 de junho de 2017, do livro 4736, págs. 261/266 e escritura de aditamento retificado datado de 19 de fevereiro de 2018, do livro 4970, pág. 207, ambas do 14°. Cartório de Notas de São Paulo-SP JACK HAZAN, comerciante, e sua esposa CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, do lar, brasileiros, RG n°s 5.639.918-SSP-SP e 13.346.987-SSP-SP e CPF/MF n° 591.689.608-59 e 312.014.558-04, casados sob regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Brasilio Machado n° 60, ap. 51, Santa Cecília, deram o imóvel desta matrícula, em primeira, única e especial hipoteca, a MACRO FACTORING FOMENTO MECANTIL LTDA, com sede na Avenida Angélica n° 312, conj. 125, Santa Cecília, em São Paulo-SP, CNPJ n° 08.078.324/0001-54, para garantia do pagamento dos títulos de crédito que venham ser cedidos pela MALHARIA E CONFECÇÕES POLSAR LTDA, CNPJ n° 43.406.206/0001-29, no valor de R$ 1.200.000,00, pelo prazo de 02 anos a contar de 22/06/2017, que poderá ser prorrogado através de adiantamento, tudo na forma e condições constantes do título. (incluído mais dois imóveis). [Prenotação n° 387.029, de 20/2/2018]. AV.8 Transformação de sociedade. Por escritura de 16 de maio de 2018 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Distrito de Jardim Silveira, Barueri-SP., livro 199, páginas 61/62, foi autorizada a presente averbação para constar que, conforme cópia autenticada do instrumento particular datado de 24/5/2017, registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob n° 277.125./17-0 e 3560189855-8, aos 3/7/2017, a MACRO FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA, foi transformada em Empresa Individual de Responsabilidade Limitada EILELI, sob a denominação de MACRO FACTORING E FOMENTO EIRELI, sob a denominação de MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANTIL EIRELE. ]Prenotação n° 391.628. de 7/8/2018]. AV. 9 Retificação. Pela mesma escritura de 16 de maio de 2018, JACK HAZAN sua esposa CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN; e MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANIL EIRELE, todos já qualificados, resolveram de comum acordo aditar as escrituras objeto do R.7 supra, somente com referência ao valor daquela hipoteca que passa a ser de R$ 900.000,00, a partir de 16/5/2018, permanecendo como primeira hipoteca tudo na forma constante do título e demais condições. [Prenotação n° 392.628 de 7/8/2018]. R.10 Hipoteca. Poe escritura datada 16 de maio de 2018, livro 199, páginas 63/68; livro 201, folhas 311/312, ambas do Oficial de Registros Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Distrito de Jardim Silveira, Barueri-SP., JACK HAZAN e sua esposa CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, já qualificados, deram o imóvel da presente matrícula, em hipoteca de 2° grau a favor da NATIVA ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇÕES EIRELI, com sede em São Paulo, na Avenida Das Nações Unidas n° 4.797, 5° andar – D, Jardim Universidade, inscrita no CNPJ/MF sob ° 02.718.884/0001-40; MIROSI EMPREENDIMENTO E PARTICIPAÇÕES LTDA., com sede em São Paulo-SP., na Avenida Das Nações Unidas n° 4.797, Anexo 5 D, Jardim Universidade, inscrita no CNPJ/MF sob n° 04.111.773/04; e SOUSA PINTO SOCIEDADE DE ADVOGADOS, inscrita no CNPJ/MF sob n° 43.419.613/0001-70, com sede em São Paulo-SP., na Rua Realengo n° 133. Cj. 51-B, Alto de Pinheiros, para garantia de um crédito de até R$ 300.000,00, referente ao cumprimento de todas as obrigações assumidas pelos devedores, com relação ao contrato de locação mencionado na referida escritura, tudo na forma e demais condições constante do título. [prenotação n° 392.629 de 7/8/2018]. AV.11 Cancelamento de Hipoteca. Por instrumento particular de 11 de abril de 2019, é feita a presente averbação para constar que MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANTIL EIRELI, já qualificada autorizou o cancelamento da hipoteca de 1° grau (objeto do R.7 e AV.9) no valor de R$ 1.200.000,00 (englobando 3 imóveis). [Prenotação n° 403.877 de 10/07/2019]. Selo digital n° 12469J1RR00056679HW198. AV10 Ajuizamento de Ação Judicial. Por requerimento dado de 21 de agosto de 2020, e certidão expedida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara do Foro Central Cível de São Paulo-SP, nos termos do Art. 828 do CPC, é feita a presente averbação para constar que foi distribuída aos 12/03/2020, e admitida em juízo a ação de Execução de Título Extrajudicial – Notas Promissória, processo n° 1022252-73.2020.8.26.0100 que JOSÉ KALIL FILHO, CPF/MF n° 006.504.398-72, promove contra JACK HAZAN, n° 312.014.588-04; e ERICO HAZAN, CPF/MF n° 221.963.368-31. Valor da causa: R$ 950.0689,76. [Prenotação n° 417.035 de 21/05/2020]. Selo digital n° 120469331MM000132240AH203. AV.13 Indisponibilidade de Bens. Conforme Ofício n° 202010.2322.01332197-IA-400, datado de 23 de outubro de 2020, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos de processo n° 000003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. Apresente indisponibilidade foi registrada sob n° 11.910 no Livro de Indisponibilidade de Bens. [Prenotação n° 419.902 de 26/10/2020]. Selo digital n° 1204693E1EA000154220PM20G. AV.14. Protocolo n° 426.176 de 04 de março de 2021. Penhora. Por Termo de Penhora expedido pela 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo-SP, aos 02 de março de 2021, recepcionada eletronicamente sob n° AC00752342, da ação de Cumprimento de Sentença movida por BOA VISTA FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREIROS CREDITÓRIOS – NÃO PADRONIZADOS, CNPJ/MF n° 591.689.608-59, pelo valor de R$ 933.163,41, procedo à presente averbação para constar a penhora do cobrados pelo ato: R$ 736,56. Guarujá, 25 de março d e2021. Selo digital n° 120469321RB000185590CE21K. AV.15. Protocolo n°430.322 de 31 de maio de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício n° 202105.2817.01652221-IA-620, datado de 31 de maio de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo n° 10001205920205020029 requerimento pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI n° 913329 de 31 de maio de 2021. Selo digital n° 120469331GM000205704FG21Z. AV.16. Protocolo n° 432.309 de 08 de julho de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício n° 202107.0721.01693456-IA-910, datado de 08 de julho de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo n° 00003652620155020009 requerida por Secretaria da 9ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificados. CGI n° 942738 de 08 de julho de 2021. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 0,00. Guarujá, 04 de agosto de 2021. Selo digital n° 120469331TJ000217996UK212. AV.17. Protocolo n° 434.034 de 13 de agosto de 2021. Penhora. Nos Termos da certidão originária dos autos de processo n° 10000751920205020041 da 41ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Paulo-SP, da ação de execução movida por ELIZABETH CARDOSO DE FIGUEIREDO, CPF/MF n° 442.874.598-22, em face de JACK HAZAN, CPF/MF n° 591.689.608-59, pelo valor de R$ 14.000,00 procedo à presente averbação para constar a penhora do imóvel matriculado, tendo sido nomeado depositário o executado. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 0,00. Guarujá, 24 de agosto de 2021. Selo digital n° 120469331WV000222813EX21T. AV.18. Protocolo n° 434.254 de 18 de agosto de 2021. Ajuizamento de Ação Judicial. Por certidão datada de 16 de agosto de 2021, expedida pela 4ª Vara Cível de Guarujá-SP, nos termos do artigo 828 do CPC, é feita a presente averbação para constar que em data de 14/08/2020, foi distribuída e admitida em juízo a ação exequente CONOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA DO SOL, CNPJ/MF n° 591.689.608-59. Valor de causa: R$ 117.016,16. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 88,26. Guarujá, 09 de setembro de 2021. Selo digital n° 120469331NL000226674XP21A. AV.19. Protocolo n/ 439.262 de 25 de novembro de 2021. Penhora. Conforme certidão expedida por Secretaria da 9ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo-SP, em 25/11/2021,nos autos da Execução Trabalhista, processo n° 000003652620155020009, tendo como reclamante SHEILA REGINA DE LIMA FIGUEIREDO, CPF/MF n° 175.944.508-84, contra JACK HAZAN, CPF/MF n° 591.689.608-59, fica averbada a penhora que recaiu sobre o imóvel desta matrícula. Valor da causa: R$ 350.000,00. Depositário: o executado. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 0,00 Guarujá, 01 de dezembro de 2021. Selo digital n° 120469321LL000250535AR213. AV.20 Protocolo n° 442.541 de 08 de fevereiro de 2022. Penhora. Por certidão expedida pela Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, em 07/02/2022, nos autos do processo n° 0032145-42.2019.8.26.0100 da ação Execução Civil, que NATIVA ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS EIRELI – ME, CNPJ/MF n° 02.718.884/0001-40 e MIRODI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ/MF n° 04.111.773/0001-04, movem contra JACK HAZAN, CPF/MF n° 591.689.608-59; CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, CPF/MF n° 312.014.558-04, e OUTRA, fica averbada a penhora do imóvel desta matrícula. Valor da causa R$ 1.630.885,72 (+2 imóveis). Depositário: JACK HAZAN e CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 616,87. Guarujá, 15 de fevereiro de 2022. Selo digital n° 120469321NJ000274620X22A. AV.21. Protocolo n° 444.495 de 24 de março de 2022. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício n° 202203.2313.02066320-IA-340, datado de 24 de março de 2022, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo n° 10001274020205020065 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI n° 1134100 de 24 de março de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 0,00. Guarujá, 08 de abril de 2022. Selo digital n° 12469331QJ00285006KN22P. AV.22. Protocolo n° 445.765 de 25 de abril de 2022. Indisponibilidade de Bens. Por ofício 202204.2218.02110038-IA*890 encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo n° 10001256920205020033 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI n° 1154195 de 25 de abril de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$ 0,00. Guarujá, 02 de maio de 2022. Selo digital n° 120469331SE000300003XJ222B.
VAGA DE GARAGEM INSCRITA NA MATRÍCULA SOB Nº 36.057 DO CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DO GUARUJÁ/SP: Imóvel: - Vaga de Garagem nº 06, localizada no pavimento térreo do Edifício Costa do Sol. Situado a Avenida Marechal Deodoro Fonseca nº 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá; para guarda de um carro de passeio, com a área privativa real de 25,47m² mais a área comum real de 4,702m², perfazendo a área total real de / 30,172m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,001956 – ou 0,1956%, na posição de quem da área de circulação olha para a vaga confronta, pela frente, com a área de circulação e manobras; do lado direito, com a vaga nº 5; do lado esquerdo, com a vaga nº 7, e nos fundos, com a área de circulação. Proprietários: - VEPLAN – INDÚSTRIA IMOBILIÁRIA DE SÃO PAULO LTDA., - com sede em São Paulo, Capital, à Rua Libero Badaró nº 318, 4º andar parte, inscrita no CGC/MF sob nº 43.135.599/0001-83; e ESPOLIPS DE / JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES. Registro Anterior: - Matrícula nº 21.602, deste Cartório. - R.1 / 36.057 13 de maio de 1.983 Por instrumento particular de 27 de abril de 1.9783, o imóvel acima descrito, foi atribuído aos ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, pelo valor de Cr$688.376,00. R.2 24 de julho de 1987 Por instrumento particular datado de 27 de outubro de 1982, re-rati-ficado e aditado por Instrumento Particular datado de 10 de abril de 1987, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, PROMETERAM VENDER o imóvel acima descrito a PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, brasileiros, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6.515/77, ele engenheiro, ela psicóloga, portadores do RG. Nºs 2.251.513 e 6.988.869, respectivamente inscritos no CPF/MF. Sob nºs 007.743.598-20 e 897.119.128-72, respectivamente, domiciliados em São Paulo, Capital, e com escritórios a Rua Capitão Antonio Rosa, nº 376, 15º andar, pelo preço de Cr$3.600,000,00 (quitado). (incluído neste valor o imóvel da matrícula nº 36.058, deste cartório). (valor venal – 1987 – Cz$100.883,87 – proporcional – Cadastro nº 0-0017-008-021) R.03 31 de agosto de 1987 Por instrumento Particular datado de 04 de Abril de 1986, Retificado e Ratificado por Instrumento Particular datado de 03 de agosto de 1987, PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, acima qualificados, cederam e transferiram, todos os seus direitos e obrigações, sobre o imóvel acima descrito, a PALMYRA MATTOS SERRANO , brasileira, do lar, portadora do RG. Nº 398.213, casada no regime d comunhão de bens, antes da lei 6.515/77, com JOSÉ SERRANO, brasileiro, industrial, portador do RG nº 488,478, inscritos n CPF/ MF nº 006.546.718-34, residentes e domiciliados em São Paulo – SP, na Rua Escócia, nº 253, 11º andar, pelo preço de Cz$ 1.100,000,00 (Incluído neste valor os imóveis das matrículas nº s 36.045 e 36.058 deste Cartório). (Valor venal de 1987 – Cz$100.883,91). Av.04 Procede-se de ofício a presente averbação para constar que uma faixa do terreno onde se assenta o EDIFÍCIO COSTA DO SOL localiza-se em área de marinha. R.05 Por escritura de 04 de junho de 2004, do Cartório do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e documentos e Civil de Pessoa Juridica (Tabelionato de Notas) da Comarca de Guarujá- SP, do livro 1040, pág. 299, PALMYRA MATTOS SERRANO e seu marido JOSÉ SERRANO, já qualificados, cederam e transferiram seus direitos e obrigações sobre o imóvel objeto da presente matrícula, bem como sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN, brasileiro, industrial, RG. nº 5.639-918-SSP-SP e CPF/MF nº 591.608-59, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, com CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, brasileira, do lar, RG. nº 13.346.987-SSP-SP, e CPF/MF nº 32.014.558-04, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Maranhão nº 213, 6º andar, apto 61, Higienópolis, pelo preço de R$5.000,00. (valor venal 2006 – R$37.315,29). R.06 05 de outubro de 2006 Pela mesma escritura de 04 de junho, já mencionada, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, inscritos no CPF/MF sob nº 016.986.648-34, representados pelo inventariante FERNANDO RIGOVARD BORGES, brasileiro, casado, industrial, RG. nº 1.69.532-SSP-SP, e CPF/MF nº 004.448.638-34, residente e domiciliado em São Paulo, Capital, na Rua Polônia nº 103. Jardim Europa, e pelos demais herdeiros, espólio de José Martins Borges, Espólio de Anna Rigouard Borges, representado por seu inventariante Fernando Rigouard Borges, já qualificado. E o espólio de Renato Moreira Borges, representado pela inventariante Maria de Lourdes Baptista Borges e pela herdeira Maria Renata Baptista Borges, brasileira, casada, advogada, RG nº 1.272.177-SSP-SP, e CPF /MF nº 112.571.058-68, residente e domiciliada em São Paulo, Capital, na Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 1409, 12º andar, venderam o imóvel objeto da presente matricula, bem como cedera, e transferiram seus direitos e obrigações sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN casado com CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, já qualificados, pelo preço de Cr$ 3.600,000,00 (padrão monetário vigente em 1.982), incluído a vaga de garagem objeto da matricula nº 36.058, deste cartório. (Valor venal 2006 + R$37.315,29). R.7 Hipoteca. Or escritura de 22 de junho de 2017, do livro 4736, págs. 261/266 e escritura de aditamento retificativo datada de 19 de fevereiro de 2018, do livro 4970, pág.207, ambas do 14º Cartório de Notas de São Paulo – SP, JACK HAZAN, comerciante, e sua esposa CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, do lar, brasileiro, RG nºs 5.639.918-SSP-SP e 13.346.987-SSP-SP e CPF/MF nº 591.689.608-59 e 312.014.558-04, casados sob o regime de comunhão de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Brasilio Machado nº 60, ap.51, Santa Cecilia, deram o imóvel desta matricula, em primeira, única e especial hipoteca, a MACRO FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA, com sede na Avenida Angélica nº 321, conj. 125, Santa Cecilia, em São Paulo – SP, CNPJ nº 08.078.324/0001-54, para garantia do pagamento dos títulos de crédito que venham ser cedidos pela MALHARIA E CONFECÇÕES POLSAR LTDA, CNPJ Nº 43.406.206/0001-29, no valor de R$1.200,000,00, pelo prazo de 02 anos a contar de 22/06/2017, que poderá ser prorrogado através de aditamento, tudo na forma e condições constantes do título. (incluindo mais dois imóveis). [Prenotação nº 387.029, de 20/02/2018]. AV.8 Transformação de Sociedade. Por instrumento particular datado de 11 de abril de 2019, foi requerida a presente averbação para constar que, conforme cópia autenticada do instrumento particular datado de 24/05/2017, registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo sob nº 277.125/17-0 e 3560189855-8, aos 03/07/2017, a MACRO FACTORINF FOMENTO MERCANTIL LTDA, foi transformada em Empresa Individual de Responsabilidade Limitada EIRELI, sob a denominação de MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANTIL EIRELI. [Prenotação 403.877 de 10/07/2019/. Selo digital nº 120469331HM000056681SE190. AV.9 05 de agosto de 2019 cancelamento de Hipoteca. Por instrumento particular de 11 de abril de 2019, é feita a presente averbação para constar que o MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANTIL EIRELI já qualificada autorizou o cancelamento da hipoteca (objeto do R.7) no valor de R$1.200,000,00 (englobando 3 imóveis). [Prenotação nº 403.877 de 10/07/2019]. Selo digital nº 120469331OB000056683XQ19Y. AV.10 Ajuizamento de Ação Judicial. Por requerimento datado de 21 de agosto de 2020, e certidão expedida pelo Juízo de Direito da 1º Vara do Foro Central Cível de São Paulo-SP, nos termos do Art.828 do CPC, é feita a presente averbação para constar que foi distribuída aos 12/03/2020, e admitida em juízo a ação de Execução de Titulo Extrajudicial – Nota Promissória, processo nº 006.504.398-72, promove contra JACK HAZAN, CPF/MF nº 591.689.608-59; CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, CPF/MF nº 312.014.558-04; e ELICO HAZAN, CPG/MF nº 221.963.368-31. Valor da causa: R$950.689,76. [Prenotação nº 417.035 de 21/08/2020] Selo digital nº 120469331UI000132242VX205. AV.11 Indisponibilidade de Bens. Conforme ofício nº 202010.2322.01332197-IA-400, datado de 23 de outubro de 2020, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos de processo nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do trabalho de São Paulo -SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. A presente indisponibilidade foi registrada sob nº 11.910 no Livro de Indisponibilidade de Bens. [Prenotação nº 419.902 de 26/10/2020]. Selo digital nº 1204693E1NW000154224LW20N. AV.12 Protocolo nº 428.741 de 30 de abril de 2021. Penhora. Nos termos da certidão originaria dos autos de processo nº 0054004-80.2020.8.26.0100 da Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, da ação de execução movida por BOA VISTA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIO – NÃO PADRONIZADO, CNPJ/NF 12.592.411/0001-00, em face de JACK HAZAN, CPF/MF n 591.689.608-59 e outros, pelo valor de R$1.016.739,38, incluindo 2 imóveis, procedo à presente averbação para constar a penhora do imovel matriculado, tendo sido nomeado depositário o executado. Emolumentos cobrados pelo ato R$561,29. Guarujá, 19 de maio de 2021. Selo digital nº 120469321MH000198965IB214. AV.13. Protocolado nº 430.322 de 13 de maio de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício nº 202105.2817.01652221-IA-620, datado de 31 de maio de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 10001205920205020029 requerido pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI n 913329 de 31 de maio de 2021. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 16 de junho de 2021. Selo digital nº 120469331SA000205705TX217. AV.14 Protocolo nº 432.309 de 08 de julho de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício nº 202107.0721.01693456-IA-910, datada de 08 de julho de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 00003652620155020009 requerida por Secretaria da 9ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo- SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI Nº 942732 de 08 de julho de 2021. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 04 de agosto de 2021. Selo digital nº 120469331KL000217997SH21P.AV.15 Protocolo nº 439.288 de 26 de novembro de 2021. Penhora. Por ofício expedido pela Secretaria da 9ª Vara do Trabalho de São Paulo – SP, aos 25 de novembro de 2021, nos autos do [Processo nº 00003652620155020009] Execução Trabalhista, que SHEILA REGINA DE LIMA FIGUEIREDO, CPF/MF nº 175.944.508-84, promove contra JACK HAZAN, CPF/MF b 591.689.608-59, fica averbada a penhora que recaiu sobre o imovel desta matrícula. Valor da causa R$350.000,00. Depositário: o executado. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 07 de dezembro de 2021. Selo digital nº 120469321BH000252573FJ211. AV.16 Protocolo nº 442.541 de 08 de fevereiro de 2022. Penhora. Por certidão expedida pela Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo-SP, em 07/02/2022, nos autos do processo nº 0032145-42.2019.8.26.0100 da ação Execução Civil, que NATIVA ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS EIRELI – ME, CNPJ/MF nº 02.718.884/0001-40 e MIRODI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ/MF nº 04.111.773/0001-04, movem contra JACK HAZAN, CPF/MF nº 591.689.608-59; CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, CPF/MF nº 312.014.558-04, e OUTRA, fica averbada a penhora do imovel desta matricula. Valor da causa: R$1.630.885,72 (+2 imóveis) Depositário: JACK HAZAN e CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN. Emolumentos cobrados pelo ato: R$616,87. Guarujá, 15 de fevereiro de 2022. Selo digital nº 120469321IJ000270465EF22P. AV.17 Protocolo nº 444.495 de 24 de março de 2022. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício nº 202203.2313.02066320-IA-340, datado de 24 de março de 2022, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 10001274020205020065 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – São Paulo -SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 1134100 de 24 de março de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 08 de abril de 2022. Selo digital nº 120469331PU000285008YX22E. AV.18 Protocolo nº 445.765 de 25 de abril de 2022. Indisponibilidade de Bens. Por ofício 202204.2218.02110038-IA-890 encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 10001256920205020033 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – São Paulo – SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 1154195 de 25 de abril de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 02 de maio de 2022. Selo digital nº 120469331TQ000300005SU22C.
VAGA DE GARAGEM INSCRITA NA MATRÍCULA SOB Nº 36.058 DO CARTÓRIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DO GUARUJÁ/SP: Imóvel: Vaga de garage mº 05, localizada no pavimento térreo do EDIFICIO COSTA DO SOL, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1.324, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá; para a guarda de um carro de passeio, com a área privativa real de 25,47 metro quadrados, mais a área comum real de 4,702 metros quadrados, perfazendo a área total real de 30,172 metros quadrados, correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,001956 ou 0,1956%, na posição de quem da área de circulação olha para a vaga, confronta pela frente, com a área de circulação e manobras; do lado direito, com vaga nº 4; do lado esquerdo, com a vaga nº 6, e, nos fundos, com a área de circulação. Proprietários: - VEPLAN – INDUSTRIA IMOBILIÁRIA DE SÃO PAULO LTDA. Com sede em São Paulo, Capital, à Rua Libero Badaró nº 318, 4º andar parte, inscrita no CGC/MF sob 43.135.599/00001-83; e ESPÓLIO DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES. Registro Anterior: - Matrícula nº 21.602, deste cartório. R.1/ 36.058 13 de maio de 1.983. Por instrumento particular de 27 de abril de 1.983, o imóvel acima descrito, foi atribuído aos ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, pelo valor de Cr$688.376,00. R.2 24 de julho de 1987. Por instrumento Particular datado de 27 de outubro de 182, re-ratificado e aditado por Instrumento Particular datado de 10 de abril de 1987, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, PROMETERAM VENDER o imóvel acima descrito a PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, brasileiros, casados sob o regime de comunhão parcial de bens. Na vigência da lei 6.515/77, ele engenheiro, ela psicóloga, portadores dos RG. nºs 2.251.513 e 6.988.869, respectivamente, inscritos no CPF/MF. Sob nºs 007.743.598-20 e 897.119.128-72, respectivamente, domiciliados em São Paulo, Capital e com escritórios a Rua Capitão Antonio Rosa nº 376, 15º andar, pelo preço de Cr$3.600,000,00 (quitado) (incluído neste valor o imóvel da matrícula nº 36.057, deste Cartório). (valor venal-1987-Cz$100.883,87 – proporcional – Cadastro nº 0-0017-008-021). R.03 31 de agosto de 1.987. Por instrumento particular datado de 04 de abril de 1.986, retificado e ratificado por Instrumento Particular datado de 03 de agosto de 1.987, PEREZ PILNIK e sua mulher CLÉA PALATNIK PILNIK, acima qualificados, cederam e transfiram, todos os seus direitos e obrigações, sobre o imóvel acima descrito, a PALMYRA MATTOS SERRANO, brasileira, do lar, portadora do RG. nº 398.213, casada no regime da comunhão de bens, antes da Lei 6.515/77, com JOSÉ SERRANO, brasileiro industrial, portador do RG. nº 488.478, inscritos no CPF/MF. Nº 006.546.718-34, residentes e domiciliados em São Paulo-SP, na Rua Escócia, nº 253, 11º andar, pelo preço de Cz$1.100,000,00. (Incluindo neste valor os imóveis das matrículas nºs 36.0456 e 36.057). (valor venal de 1987-Cz$100.883,91). Av.04 03 de dezembro de 2003. Procede-se de ofício a presente averbação para contar que uma faixa do terreno onde se assenta o EDIFÍCIO COSTA DO SOL localiza-se em área da marinha. R.05 05 de outubro de 2006. Por escritura de 04 de junho, do Cartório Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de pessoa Juridica (Tabelionato de Notas) da comarca de Guarujá-SP, do livro 1040m pág. 299, PALMYRA MATTOS SERRANO e seu marido JOSÉ SERRANO, já qualificados, cederam e transferiram seus direitos a obrigações sobre o imóvel objeto da presente matrícula, bem como sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN, brasileiro, industrial, RG. n. 5.639.918-SSP-SP, e CPF?MF n. 591.689.608-59, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, com CAROLLE MEZHARI HAZAN, brasileira, do lar, RG. n. 13.346.987-SSP-SP, e CPF/MF n. 312.014.558-04, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Maranhão n. 213, 6º andar, apto. 61, Higienópolis, pelo preço de R$5.000,00. (Valor venal 2006 – R$37.315,29). R.06 05 de outubro 2006. Pela mesma escritura de 04 de junho de 2004, já mencionada, os ESPÓLIOS DE JOSÉ MARTINS BORGES e de MARIA MOREIRA BORGES, inscritos no CPF/MF sob. 016.986.648-34, representados pelo inventariante FERNANDO RIGOUARD BORGES, brasileiro, casado. Industrial, RG. n. 1.169.532-SSP-SP, e CPF/MF n. 004.448.638-34 residente e domiciliado em São Paulo, capital, na Rua Polônia n. 103. Jardim Europa, e pelos demais herdeiros. Espólio de José Martins Borges Junior, representado pelo inventariante Fernando Fernando Rigouard Borges, Espólio de Anna Rigouard Borges, representado por seu inventariante Fernando Rigouard Borges, já qualificado, e o espólio de Renato Moreira Borges, representado pela inventariante Maria de Lourdes Baptista Borges e pela herdeira Maria Renata Baptista Borges, brasileira, casada, advogada, RG. n. 1.272.177-SSP-SP e CPF/MF n. 112.571.058-68, residente e domiciliada em São Paulo, Capital, na Alameda Ministro Rocha de Azevedo n. 1409, 12º andar, venderam o imóvel objeto da presente matricula, bem como cederam e transferiram seus direitos e obrigações sobre o terreno em faixa de marinha, a JACK HAZAN casado com CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, já qualificados, pelo preço de Cr$3.600,000,00 (padrão monetário vigente em 1.982), incluído a vaga de garagem objeto da matricula n. 36.057, deste Cartório. (valor venal 2006 – R$37.315,29). R.7 7 de março de 2018. Hipoteca. Por escritura de 22 de junho de 2017, do livro 4736, págs. 261/266 e escritura de aditamento retificativo datada de 19 de fevereiro de 2018, do livro 4970, pág. 207, ambas do 14º Cartório de Notas de São Paulo- SP, JACK HAZAN, comerciante, e sua esposa CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, do lar, brasileiros, RG nºs 5.639.918-SSP-SP e 13.346.987-SSP-SP e CPF/MF nº 591.689.608-59 e 312.014.558-04, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados em São Paulo, Capital, na Rua Brasilio Machado nº 60, ap. 51, Santa Cecília, deram o imóvel deste matricula, em primeira, única e especial Hipoteca, a MACRO FACTORING FOMENTO MERCANTIL LTDA, com sede na Avenida Angélica nº 321, conj. 125, Santa Cecília, em São Paulo -SP, CNPJ nº 08.079.324/0001-29, no valor de R$1.200,000,00, pelo prazo de 02 anos a contar de 22/06/2017, que poderá ser prorrogado através de aditamento, tudo na forma e condições constantes do título. (incluindo mais dois imóveis). [Prenotação nº 387.029, de 20/02/2018]. AV.8 05 de agosto de 2019. Transformação de Sociedade. Por instrumento particular datado de 11 de abril de 2019, foi requerida a presente averbação para constar que, conforme cópia autenticada do instrumento particular datado de 24/05/2017, registrado na Junta Comercial do estado de São Paulo sob nº 277.125/17-0 e 3560189855-8, aos 03/07/2017, a MACRO FACTORING E FOMENTO MERCANTIL EIRELI. [Prenotação 403.877 de 10/07/2019]. Selo digital 120469331XS000056685RI119H.AV.09 05 de agosto de 2019. Cancelamento de hipoteca. Por instrumento particular de 11 de abril de 2019, é feita a presente averbação para constar que MACRO FACTORING E FMOENTO MERCANTIL EIRELI já qualificada autorizou o cancelamento da hipoteca (objeto do R.7) no valor de R$1.200,000,00 (englobando 3 imóveis). [Prenotação nº 403.877 de 10/07/2019] Selo digital nº 120469331FV000056687SY19E. AV.10 07 de dezembro de 2020. Indisponibilidade de Bens. Conforme ofício nº 202010.2322.01332197-IA-400, datado de 23 de outubro de 2020, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos de processo nº 00003652620155020009 requerida pela 9ª Vara do Trabalho de São Paulo-SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. A presente indisponibilidade foi registrada sob nº 11.910 no Livro de Indisponibilidade de Bens. [Prenotação nº 419.902 de 26/10/2020]. Selo digital nº 1204693E1PC000154225VG20O. AV.11. Protocolo nº 428.741 de 30 de abril de 2021. Penhora. Nos termos da certidão originária dos autos do processo nº 0054004-80.2020.8.26.0100 da Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo – SP, da ação de execução movida por BOA VISTA FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS – NÃO PADRONIZADO, CNPJ/MF nº 12.592.411/0001-00, em fase de JACK HAZAN, CPF/MF nº 591.689.68-59 e outros, pelo valor de R$1.016.739,38, incluído 2 imóveis, procedo à presente averbação para constar a penhora do imóvel matriculado, tendo sido nomeado depositário o executado. Emolumentos cobrados pelo ato R$561.,29. Guarujá, 19 de maio de 2021. Selo digital nº 120469321IC000198967BL21Z. AV.12. Protocolo nº 430.322 de 31 de maio de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício nº 202105.2817.01652221-IA-620, datado de 31 de maio de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 10001205920205020029 requerido pelo grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de vens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 913329 de 31 de maio de 2021. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 16 de junho de 2021. Selo digital nº 120469331WU000205706RL2013. AV.13 Protocolo nº 432.309 de 08 de julho de 2021. Indisponibilidade de bens. Conforme ofício nº 202107.0721.01693456-IA-910, datado de 08 de julho de 2021, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 00003652620155020009 requerida por Secretaria da 9ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 942738 de 08 de julho de 2021. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 04 de agosto de 2021. Selo digital nº 120469331SD000217998RG21I. AV.14 Protocolo nº 436.289 de 26 de novembro de 2021. Penhora. Conforme certidão expedida por Secretaria da 9ª Vara do trabalho de São Paulo-SP, em 25/11/2021, nos autos da Execução Trabalhista, processo nº 00003652620155020009, tendo como reclamante SHEILA REGINA DE LIMA FIGUEIREDO, CPF/MF nº 175.944.508-84, contra JACK HAZAN, CPF/MF nº 591.689.608-59, fica averbada a penhora que recaiu sobre o imóvel desta matrícula. Valor da causa: R$350.000,00. Depositário: JACK HAZAN. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 02 de dezembro de 2021. Selo digital nº 120469331GU000251031HA21C. AV.15. Protocolo nº 442.541 de 08 de fevereiro de 2022. Penhora. Por certidão expedida pela Vara da Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Comarca de São Paulo- SP, em 07/02/2022, nos autos do processo nº 0032145-42.2019.8.26.0100 da ação Execução Civil, que NATIVA ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS ERELI – ME, CNPJ/ MF nº 02.718.884/0001-40 e MIRODI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ/MF nº 04.111.773/0001-04, movem contra JACK HAZAN, CPF/MF nº 591.689.608-59; CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN, CPF/MF nº 312.014.558-04, e OUTRA, fica averbada a penhora do imóvel deste matricula. Valor da causa: R$1.630,885,72 (+ 2 imóveis). Depositário: JACK HAZAN e CAROLLE GRACIA MEZRAHI HAZAN. Emolumentos cobrados pelo ato: R$616,87. Guarujá, 15 de fevereiro de 2022. Selo digital nº 120469321WB000270468QH22J. AV.16. Protocolo nº 444.495 de 24 de março de 2022. Indisponibilidade de vens. Conforme ofício nº 202203.2313.02066320-IA-640, datado de 24 de março de 2022, encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 10001274020205020065 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – São Paulo – SP, foi determinada a averbação da Indisponibilidade de bens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 1134100 de 24 de março de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 08 de abril de 2022. Selo digital nº 120469331KF000285009PK220. AV.17. Protocolo nº 445.765 de 25 de abril de 2022. Indisponibilidade de Bens. Por ofício 202204.2218.02110038-IA-890 encaminhado pela Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, nos autos do processo nº 1000125920205020033 requerida por Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP – SÃO PAULO- SP, foi determinada a averbação da indisponibilidade de vens e direitos de JACK HAZAN, já qualificado. CGI nº 1154195 de 25 de abril de 2022. Emolumentos cobrados pelo ato: R$0,00. Guarujá, 02 de maio de 2022. Selo digital 120469331OR000300006OE22K.
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 2.295.947,77 (dois milhões, duzentos e noventa e cinco mil, novecentos e quarenta e sete reais e setenta e sete centavos), atualizados até 27 de junho de 2022 pela tabela de correção monetária do TJSP.
VALOR CORRSPONDENTE Á 70% DA AVALIAÇÃO: R$ 1.607.163,44 (um milhão, seiscentos e sete mil, cento e sessenta e três reais e quarenta e quatro centavos).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Apartamento de número 111, localizado no 11º andar do Edifício Costa do Sol, situado à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1.324, Guarujá/SP.
O imóvel será vendido “AD CORPUS” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial.

Processo:0054004-80.2020.8.26.0100
Vara: 21ª VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP
Observações do Lote

ÔNUS: Consta o valor de R$ 112.474,31 (cento e doze mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e trinta e um centavos) de débitos relativos à IPTU, tais quais encontram-se inscritos na Dívida Ativa, consultados até junho de 2022. Consta o valor de R$ 231.799,76 (duzentos e trinta e um mil, setecentos e noventa e nove reais e setenta e seis centavos), referentes às despesas condominiais, atualizados até 22 de junho de 2022.

DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O edital será publicado na rede mundial de computadores, no site da leiloeira www.tmleiloes.com.br  em conformidade com o disposto no artigo 887, § 2º, do Código de Processo Civil, inclusive as fotos e descrições detalhadas do bem.

LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 15/09/2022 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 13/10/2022 às 14:00 horas. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. Qualquer forma de proposta/lance apresentado será conduzido para apreciação do MM. Juízo.

DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões.

DA DESISTÊNCIA: Em caso de não pagamento ou desistência da arrematação, o bem passará automaticamente ao 2º participante do leilão, tal qual somente terá a arrematação garantida após a realização do pagamento.

DA VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão autorizadas mediante cadastro prévio no site: www.tmleiloes.com.br. Após a realização do cadastro, deverão ser agendadas através do e-mail: [email protected], ou pelo telefone (11) 3237-0069. As visitas somente serão autorizadas até 2 (dois) dias antes da data de abertura do leilão.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

DA ADJUDICAÇÃO: Na hipótese do exequente realizar a adjudicação dos bens antes, durante, ou após o leilão, este ficará obrigado a efetuar o pagamento de 3% (três por cento) sob o valor total dos imóveis adjudicados, a título de comissão.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ser efetuado à vista. O preço do bem arrematado deverá ser depositado em juízo, através de guia judicial do Banco do Brasil, no prazo de 24 horas da arrematação. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Caso não haja licitantes, o recebimento de propostas condicionais será levado para apreciação do MM. Juízo. Obs.: O não pagamento da arrematação acarretará ao pagamento de 10% (dez por cento) de multa sob o valor do lance, além do pagamento integral da comissão da leiloeira.

COMISSÃO: A comissão devida à leiloeira será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação, comissão essa não incluída no valor do lance vencedor, deverá ser paga diretamente a leiloeira (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009), que será paga pelo arrematante, e não será devolvida em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante, e deduzidas as despesas incorridas.

DA REMIÇÃO E DESISTÊNCIA: Nos casos de remição e desistência da praça pelo(a)(s) exequente(s), e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, ora fixados em 1% (um por cento) sobre o valor atualizado da avaliação.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente, junto ao Ofício onde tramita a ação ou através do Tel.: (11) 3237-0069, e-mail: [email protected], ou ainda no endereço da leiloeira situada na Praça Dom José Gaspar, nº 134, 14º andar – São Paulo/SP.

Fica o EXECUTADO, na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar sê-a feita por meio do próprio edital de leilão. Será o edital, afixado e publicado na forma da lei.

 

 

DR. MÁRCIO TEIXEIRA LARANJO

Juiz de Direito

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 1.324- 11º andar
Cidade: Guarujá / SP