Cidade: Campo Limpo Paulista/SP
Endereço: Rua João de Barro, 1.765- Chácaras de Campo Verde
Matrícula: 31.188

Descrição: LOTE ÚNICO - Matrícula sob nº 31.188 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP: IMÓVEIL: Cadastro n°04.092.001 - UM TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob n° 01, da quadra " 1 ", do loteamento de nominado "CHÁCARAS DE CAMPO VERDE – GLEBA I", no bairro de Campo Verde, município de Campo Limpo Pta., comarca de Jundiaí, 2°- Circ. Imobiliária, com área de 4.250,00 ms2., que mede 41,00 ms. de frente para a rua 01 e Praça 01; 101,50 ms. do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com José Bonizzi; 105,00 ms. do lado esquerdo onde confronta com o lote 02; 41,00 ms. nos fundos, onde confronta com João Jaime Juvenal . O referido lote participa com a fração ideal de 1/60. correspondente a 30,00 ms2., na área de 1.800,00 ms2., reservada para clube, de propriedade de todos os adquirentes de lotes inalienável, indivisível, acessória e indissoluvelmente e ligada a unidade autônoma PROPRIETÁRIA: IMEVAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÕES LTDA., CGC. N°47.241.856/001-12, situada na rua Engenheiro Monlevade, 166, 82 andar, São Paulo TÍTULO AQUISITIVO: M. 5.322 (R.L) e M. 5.323 (R.1). (R.L). Anexação de áreas conforme Av. 3 na M. 5.322. Instituição de condomínio (área do clube), conforme M. 29.409 (R.2). Convenção de condomínio registrada sob n°01.902, no livro 3-RA. O Esc. R.1 = Nos termos da escritura de venda e compra, datada de 19/01/1982. livro n° 053. Fls. 049/ ---, do Tab. De Campo Limpo Pta. O imóvel desta matrícula foi adquirido por SYLVANA CAVEDON PRESTI, brasileira, solteira, menor púbere, estudante, RG. 5.905.855, CPF. sob 119 n° 001.330.868-87 (dependente), resid. na rua Morais Barros n°405, apto° 71, em Campo Belo-SP., pelo preço de $ 600.000,00. Por compra feita a proprietária retro. Jundiaí, 13 de maio de 1982.P.39841. Av.2 - CPF CORRETO:- Nos termos da escritura de venda e compra, lavrada aos 12 de junho de 1989 Livro 90 fls. 302/304, pelo Tabelionato de Campo Limpo Paulista, é a presente para/ constar que o CPF correto da proprietária Sylvana Cavedon -- Presti, é n° 060.762.158-36.- Jundiaí, 06 de julho de 1989.- Micr. N°96797. - O. escr. Autorizado, (José Alfredo Fortarel Barboza). Av.3 - CASAMENTO:- Nos termos da escritura citada (Av.2) instruída com certidão de casamento expedida aos 07 de fevereiro de 1986, Livro I-aux. fls. 199 sob n° 199, pelo Cartório/de Registro Civil Subdistrito Ibirapuera, São Paulo, é a presente para constar que, a proprietária Sylvana Cavedon Presti, contraiu núpcias pelo regime da comunhão parcial de bem após a lei 6515/77, com Elder Migliavacca, passando a assinar-se SYLVANA CAVEDON PRESTI MILLIAVACCA.- Jundiaí, 06 de -julho de 1989.- Micr. n°96797. –O escr. autorizado,-(José Alfredo Fortarel Barboza). R.4 - VENDA E COMPRA:- Nos termos da escritura citada (Av.2) o imóvel desta matrícula foi adquirido por HIROTARO KOBARA, - brasileiro, engenheiro, RG n° 3.596.000 e CIC n°538,055.69815, domiciliado 15, domiciliado a Rua Ernesto Capelari, n°251, apt. 62, Bairro de Taboão da Serra, em São Paulo, casado pelo regime/da comunhão universal de bens na vigência da lei 6515/77 conforme pacto antenupcial registrado sob n°1.376, no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP, com ELZA ITSUKO KOBARA, brasileira, do lar, RG n° 5.114,856 e CIC n°538.055.698-15 (dependente), por compra feita aos proprietários SYLVAMA CAVEDON PRESTI MIGLIAVACCA, engenheira, - RG n°5.905.855 e CIC n°060.762.158-36 e seu marido ELDER - MIGLIAVACCA, engenheiro, RG n° 11.144,451 e CIC no 063.612.¬918-71,brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6515/77, domiciliados a Rua Antonio Macedo Soares, n°449, apto 63, em São Paulo, pelo preço de NCz5$1.400,00,- Jundiaí, 06 de Julho de 1989. M. 96797 O escr. autorizado, (José Alfredo Fortarel Barboza). R.05 - VENDA E COMPRA:- Nos termos da escritura de venda e compra, lavrada aos 09 de agosto de 1996, Livro 136 fls. 14/16, pelo Tabelionato de Campo Limpo Paulista, o imóvel desta matrícula foi adquirido por MARCOS JESUS PEREIRA, brasileiro, bancário, RG n°14.850.258-SP e CIC n°050.097.918-97, domiciliado à Rua 21 de Abril, n°26, Bairro Vila Rica, em Atibaia-SP, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6515/77. com CELI VALQUIRIA DE MOURA PEREIRA, brasileira, assistente comercial, RG n°11.967.952-8-SP e CIC n°029.231.988-67, por compra feita aos proprietários HIROTARO KOBARA e sua mulher ELZA ITSUKO KOBARA, já qualificados, pelo preço de R$5.300.00 (VV R$7.883,75).- Microfilme n°150.893 .- Jundiaí, 26.01.98 .-Registrado por(José Alfredo Fortarel Barboza, escrevente).-AV06-PENHORA- Protocolo n°388.122, em 27/06/2017. Protocolo online PH000169876. Nos termos da certidão de penhora, expedido aos 27 de junho de 2017, extraído dos autos da ação de Execução Civil, processo com ordem n°0002126-1320168260115, em trâmite no 2°Ofício Judicial do Foro Central da Comarca de Campo Limpo Paulista - SP movida por CONDOMÍNIO CHÁCARA DE CAMPO VERDE, inscrita no CNPJ n°59.029.041/0001-53, contra: MARCOS JESUS PEREIRA,CPF n°050.097.918-97, procede-se a penhora sobre este imóvel, de propriedade dos executados, em favor do exequente para garantia da dívida no valor de R$ 110.697,521, tendo sido nomeado depositário o Sr. Marcos Jesus Pereira. Isenta de custas e de emolumentos. Jundiaí, 04 de julho de 2017. Conferido por Rosane Aparecida Sereguin. Averbado por (Jeferson Antonio Ferreira dos Santos, escrevente).
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 1.217.503,85 (um milhão, duzentos e dezessete mil, quinhentos e três reais e oitenta e cinco centavos), atualizados até setembro de 2021 pela tabela de correção monetária do TJSP.
VALOR CORRESPONDENTE À 50% DA AVALIAÇÃO: R$ 608.751,92 (seiscentos e oito mil, setecentos e cinquenta e um reais e noventa e dois centavos).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João de Barro,1765 (Antiga Rua 01) – Chácaras de Campo Verde, Campo Limpo Paulista – SP.

Comissão: 5%