LOTE 001

Matrícula 146.788

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL
THAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA
JUCESP 1050
-
SALA COMERCIAL 82,619m²- BARUERI/SP
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$412.255,75
Data de abertura para lances:
29/01/2021 às 14:00
Data 1º Leilão: 03/02/2021 14:00
Lance Inicial: R$412.255,75
Data 2º Leilão: 03/03/2021 15:00
Lance Inicial: R$206.127,87

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
Detalhes do Lote
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Comitente: -

Cidade: Barueri/SP
Endereço:
Matrícula: Matrícula 146.788
Descrição: Matrícula 146.788 - Registro de Imóveis Comarca De Barueri - IMÓVEL: SALA n°191, localizada no 191° pavimento, do empreendimento denominado "GAMA OFFICES", situado na Avenida Copacabana, n°177, do loteamento denominado "18 do Forte Empresarial", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste. Estado, que assim se descreve: possui a área privativa de 59,310m2; a área comum de 23,309m2; a área total de 82,619m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,5577%. INSCRIÇÃO CADASTRAL: n°24453.22.80.0159.00.000.3 (em maior área). PROPRIETÁRIA DO DOMÍNIO DIRETO: UNIÃO FEDERAL.PROPRIETÁRIA DO DOMÍNIO ÚTIL: GAMA E SOUZA ARQUITETURA ENGENHARIA LTDA., com sede na Rua Carlo Cara, n°26, Vila Mascote, no Município e Comarca de São Paulo, Capital, inscrita no CNPJ/MF. sob o n°54.189.675/0001-50. REGISTROS ANTERIORES: R.01, feito em 03/01/1.997, na matrícula n°100.720, e, (Instituição e Especificação de Condomínio, registrada sob o n°14; em 23/09/2010, na citada matrícula n°100.720), deste Registro de Imóveis. Av.01/146.788, em 23 de setembro de 2.010. Procede-se à presente averbação de transporte, para constar que: a) à vista da Av.09, feita em 05/12/2008, na matrícula n°100.720, deste Registro de Imóveis, conforme Certidão Negativa de Débitos Patrimoniais n°014/2008, datada de 19 de novembro de 2.008, expedida pela Secretaria do Patrimônio da União - Gerência Regional no Estado de São Paulo - GRPU/SP, o domínio útil do imóvel matriculado é cadastrado, em área maior, na referida Gerência Regional, sob o RIP. N°6213.0101409-53; e, b) à vista do R.11, feito em 05/02/2009, na matrícula n°100.720, deste Registro de Imóveis, conforme instrumento particular, com força de escritura pública, formalizado nos termos das Leis Federais n°s. 4.380/64 e 5.049/66, e Decreto-Lei n°70 de 21/11/1.966; firmado no Município e Comarca de São Paulo, Capital, aos 30 de abril de 2.008, e instrumento particular de aditivo de retificação e ratificação, firmado no Município e Comarca de São Paulo, Capital, aos 19 de janeiro de 2.009, a proprietária, GAMA E SOUZA ARQUITETURA E ENGENHARIA LTDA., já qualificada, deu em HIPOTECA ao BANCO ITAÚ S/A., com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n. 100, Torre Itaúsa, no Município e Comarca de São Paulo, Capital, inscrito no CNPJ/MF. sob n°60.701.190/0001-04, no ato representado na forma constante do título, o domínio útil do imóvel matriculado (juntamente com outros), para garantia do crédito concedido pela credora à devedora, no valor de R$15.618.800,00, que se destina à construção do empreendimento acima referido, que será executado dentro das normas e serviços próprios para obras dessa natureza, conforme, plantas. especificações, memoriais descritivos e cronograma físico-financeiro da obra. A referida importância será liberada por meio de 24 parcelas, sendo a primeira em 28/05/2.008, na forma constante do título, cujo financiamento será pago na forma constante da cláusula oitava do título, com a taxa de juros nominal de 0,948879%, com data prevista para apuração da dívida em 28 de abril de 2.010. A presente hipoteca abrange todos os melhoramentos, construções, acessões e instalações que se acrescerem no imóvel. Comparecem ainda no (título, na qualidade de fiadores, devedores solidários e fiduciantes, CELSO DA GAMA E SOUZA, e sua mulher, MARIA DO CARMO MARQUES DA GAMA E SOUZA, devidamente qualificados no referido título. Do título, constam outros termos, cláusulas e condições. Para efeito do artigo 1.484 do Código Civil Brasileiro, o imóvel matriculado (juntamente com outros), que integram o empreendimento denominado "GAMA OFFICES", que foi dado em garantia na sua totalidade e avaliado em R$23.020.000,00 (sendo R$3.250.000,00 para o terreno, e R$19.770.000,00 para as futuras edificações). O valor do crédito é garantido também pelo imóvel de propriedade dos fiadores localizado no Município e Comarca de São Paulo, Capital, objeto da matrícula n°156.488 o 15° Oficial de Registro de Imóveis do Município e Comarca de São Paulo Capital. Av.02/146.788, em 23 de setembro de 2.010. A presente matrícula foi aberta nos termos do Instrumento Particular de Instituição e Especificação de Condomínio, firmado no município e Comarca de Barueri, deste Estado, aos 08 de setembro de 2.010, conforme o disposto no item 44, alínea “c” do Capítulo XX, das Normas da Serviço Egrégia Corregedoria Geral da Justiça de São Paulo. Av.037146.788. em 29 de novembro de 2.010. Procede-se à presente averbação de transporte, para constar que: a) à vista da Av.17, feita em 29/11/2010, na matrícula n°100.720, deste Registro de Imóveis, nos termos do instrumento particular de liberação, firmado no Município e Comarca de São Paulo, Capital, aos 29 de outubro de 2.010, e Ata da Assembléia Geral Extraordinária realizada em 30 de abril de 2009, registrada sob n° 32.451/10-6, em 19 de janeiro de 2010, na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP, o credor, BANCO ITAÚ S/A, teve sua razão social alterada, passando a denominar-se ITAÚ UNIBANCO S/A; e b) à vista da AV.167, feita em 29/11/2010, na matrícula n° 100.720, deste Registro de Imóveis, a hipoteca consubstanciada no R.11, da citada matrícula, foi cancelada, mas tão somente com relação ao imóvel matriculado, ficando consequentemente, sem efeito a alínea “b” mencionada na Av. 01 desta. Av:04/146.1788. em 2 de abril de 2.013 Pela escritura lavrada aos 28 de fevereiro de 2013, no 16° Tabelião de Notas do Município e Comarca de São Paulo, Capital, livro n°4.034, página n°259, procede-se á presente averbação, para constar que: a) o imóvel matriculado é lançado através da inscrição cadastral n°24453.22.80.0159.01.149.3, conforme prova a certidão n°05469/20131, datada de 21 de fevereiro de 2013, expedida pela Prefeitura Municipal de Barueri, deste Estado; e, b) o domínio útil do imóvel matriculado está cadastrado na Secretaria do Patrimônio da União, Gerência Regional no Estado de São Paulo — GRPU/SP, sob o RIP. n°6213.0111456-14, nos termos da Certidão de Autorização para Transferência — CAT n°001552378-02, datada de 21 de fevereiro de 2013. R.05/146.788, em 02 de abril de 2.013. Pela escritura mencionada na Av.04 desta, a proprietária, a empresa CAMA E SOUZA ARQUITETURA E ENGENHARIA LTDA, já qualificada, VENDEU o domínio útil do imóvel matriculado, pelo valor de R$346.649,55, à empresa MEDEIROS PARTICIPAÇÕES LTDA, com sede na Rua Emilio Mallet, n°317, sala 610, Tatuapé, no Município e Comarca de São Paulo, Capital, inscrita no CNPJ/MF. n°13.010.212/0001-00. Do título consta que a vendedora apresentou a Certidão Positiva com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros — CND do INSS; e a Certidão Conjunta Positiva com Efeitos Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais, administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil; e, à Dívida Ativa da União, administrada pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional, as quais foram arquivadas no referido Tabelião de Notas. A presente transmissão foi autorizada pela Secretaria do Patrimônio da União, Gerência Regional no Estado de São Paulo — GRPU/SP, através da Certidão de Autorização para Transferência – CAT n°001552378-02, datada de 21 fevereiro 2013. Av.06/146.788, em 06 de fevereiro de 2019. Pelo Ofício datado de 29 de novembro de 2018, expedido pela MMª Juíza de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, Capital, Doutora Luciana Biagio Laquimia, extraído dos autos do processo da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial Mútuo n°1058567-42.2016.8.26.0100, movido pelo BANCO SAFRA S/A em face de MEDEIROS IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELEFONIA LTDA E OUTROS, procede-se à presente averbação para constar a determinação da INDISPONIBILIDADE do domínio útil do imóvel, objeto desta matrícula.Av.07/146.788, em 04 de julho de 2019. Pelo Ofício expedido aos 06 de junho de 2019, pela MMª Juíza de Direito da 17ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, Capital, Doutora Luciana Biagio Laquimia, extraído dos autos do processo da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Mútuo n°1058567- 42.2016.8.26.0100, movido pelo BANCO SAFRA S/A em face de MEDEIROS IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELEFONIA LTDA E OUTROS, procede-se à presente averbação para constar a determinação do CANCELAMENTO da indisponibilidade, objeto da Av.06 desta matrícula. Av.08/146.788, em 03 de outubro de 2019. Pela Certidão Judicial datada de 19 de setembro de 2019 (protocolo de penhora online: PH000287925), emitida de conformidade com o disposto no artigo 837 do Código de Processo Civil e Provimento CG. n°6/2009, da E. Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, expedida pela Escrivã/Diretora do D. Juízo de Direito da 13° Ofício Cível do Foro Regional - Santo Amara, do Município e Comarca de São Paulo, Capital, extraída dos autos da Ação de Execução Civil (processo ordem n°00091227020198260002), movida por ORESTE NESTOR DE SOUZA LASPRO, CPF/MF. n°106.450.518-02, contra à empresa, MEDEIROS PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ/MF. n° 13.010.212/0001-00; e, à empresa, MEDEIROS IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE IMÓVEIS E TELEFONIA LTDA, CNPJ/MF. n° 15.778.109/0001-21, foi determinado ao Oficial desta Serventia, a proceder esta averbação, para constar que o imóvel matriculado, de propriedade da coexecutada, Medeiros Participações Ltda. Já qualificada, nos termos do Auto/Termo de Penhora datado de 29 de julho de 2019, foi PENHORADO, sendo de R$60.581,17, o valor da dívida, tendo sido nomeada fiel depositária, própria executada, MEDEIROS PARTICIPAÇÕES LTDA, já qualificada. Av.09/146.788, em 19 de novembro de 2019. Procede-se esta averbação, nos termos da alínea "a", inciso I, do artigo 213 da Lei Federal n°6.015/73, para constar que o imóvel matriculado, integrante do empreendimento denominado "GAMA OFFICES", situado no loteamento denominado 18 do Forte Empresarial, localiza-se no "Bairro Alphaville", no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, nos termos da Lei Municipal n°1.709 de 17 de abril de 2.008 e Lei Estadual n°4.954, de 27 de dezembro de 1.985, alterada pela Lei Estadual n°9.335 de 27 de dezembro de 1.995. Av.10/146.788, em 19 de novembro de 2019. Pela Certidão Judicial datada de 01 de novembro de 2019 (protocolo de penhora online: PH000295415), emitida de conformidade com o disposto no artigo 837 do Código de Processo Civil e Provimento CG. n°6/2009, da E. Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, expedida pela Escrivã/Diretora do D. Juízo de Direito do 13°Oficio Cível do Foro Regional - Santo Amaro, da Comarca de São Paulo, Capital, extraída dos autos da Ação de Execução Civil (processo ordem n° 00312667220188260002), movida por FOOD TERMINAL ADMINISTRAÇÃ E PARTICIPAÇÃO LTDA, CNPJ/MF n°68.077.445/0001-03, contra MEDEIROS IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELEFONIA LTDA, CNPJ/MF n°15.778.109/0001-21; e, MEDEIROS PARTICIPAÇOES LTDA, CNPJ/MF n°13.010.212/0001-00, foi determinado ao Oficial desta Serventia, a proceder esta averbação, para constar que nos termos do Auto/Termo de Penhora datado de 04 de setembro de 2019, o domínio útil do imóvel matriculado, foi PENHORADO, sendo R$441.100,27, o valor da dívida, tendo sido nomeada depositária, MEDEIROS IMPORTAÇÃO E COMÉRCIO DE MÓVEIS E TELEFONIA LTDA, já qualificada.
Comissão: 5%
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Barueri / SP