LOTE 001

IMÓVEL - TERRENO URBANO - A.T. 323,00m² - PINHEIROS - SÃO PAULO

As fotos são meramente ilustrativas

ENCERRADO

LEILOEIRO OFICIAL
THAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA
JUCESP 1050
-
IMÓVEL - TERRENO URBANO - A.T. 323,00m² - PINHEIROS - SÃO PAULO
LEILÃO EXTRAJUDICIAL
Online
Data de abertura para lances:
01/02/2024 às 14:00
Data 1º Leilão: 15/02/2024 14:00
Lance Inicial: R$1.700.000,00
Data 2º Leilão: 29/02/2024 14:00

Configurações do Leilão Online

(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
Detalhes do Lote
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Comitente: -

Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Eugênio de Medeiros, 550
Matrícula: 47.578 DO 10° OFÍCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DESTA CAPITAL DE SÃO PAULO
Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM: MATRÍCULA 47.578 DO 10° OFÍCIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DESTA CAPITAL DE SÃO PAULO: QUATRO CASAS à Rua EUGÊNIO DE MEDEIROS, nºs. 550 e 554, no 45° subdistrito, Pinheiros, desta Capital, e o terreno medindo 5,70m de frente, por 41,50m de frente aos fundos no lado esquerdo, visto do imóvel no lado direito mede 18m, dobrando à esquerda mede 4,30m e dobrado à direita mede 23,50m até os fundos, onde mede 9m, com a área de 322,60m²; confrontando do lado esquerdo com o prédio n° 538, do lado direito com os prédios ns. 556 e 558 e nos fundos com o prédio nº 118 da rua Amaro Cavalheiro. (Contribuinte 083 101 0095 7). Proprietários: JOAQUIM TEIXEIRA DE SOUZA, proprietário e s/m. TEREZA DIAS DE SOUZA, de prendas domésticas, portugueses, domiciliados nesta Capital. Registro anterior: Transcrição 1952 de 22 de fevereiro de 1941. A Oficial Maria Helena Leonel Gandolfo. R. 1 em 16 de maio de 1984: Conforme formal de partilha expedida em 5 de maio de 1972, aditado em 24 de novembro de 1980, 24 de junho de 1981 e 8 de novembro de 1983, pelo juízo de Direito da 1° Vara Distrital de Pinheiros, desta Capital, nos autos de inventário (proc. 276/70), dos bens deixados por TEREZA DIAS DE SOUZA, o imóvel (avaliado em C$20.301,00), foi partilhado nas proporções de: ½ ao viúvo meeiro, JOAQUIM TEIXEIRA DE SOUZA, já qualificado; 1/18 a JOÃO TEIXEIRA DE SOUZA (RG 13 508 348), industriário, casado com MARIA TEIXEIRA DE SOUZA (RG 1 574 484), do lar (CPF 378 963 698 34), domiciliados em Osasco, SP; 1/18 a MARIA TEIXEIRA DE SOUZA RICCIOLI, que assina MARIA DE SOUZA RICCIOLI, (RG 7 841 072), do lar, casada com MAURÍCIO RICCIOLI (RG 6 094 087), encanador (CPF 258 682 418-00); 1/8 a JORDÃO TEIXEIRA DE SOUZA (RG 8 316 663), desenhista, casado com CAROLINA PEREIRA DE SOUZA (RG 3 183 076), do lar, (CPF 155 109 138 00); domiciliados nesta Capital; 1/18 a NATALINA DE SOUA RECIOLI (RG 8.568 025) costureira, casada com MARIO PEZZONI (RG 2 615 361) ferroviário, (CPF 105 063 818 20) domiciliados em Itapevi, SP; 1/18 a THEREZA DE SUZA RECIOLI, (RG 8 568 025) comerciária, casada com DIOGO RECIOLI (RG 1 895 330), fundidor, (CPF N° 255 999 258-20); 1/18 A OLINDA DE SOUZA TEIXEIRA (RG 14 921 402), do lar, casada com ANTONIO TEIXEIRA (RG 14 921 401), industriário (CPF 214 568 958 72); 1/18 a ALVINO TEXEIRA DE SOUZA (RG 4 227 339), contador, casado com DALVA TEIXEIRA DE SOUZA (RG 13 197 525), do lar (CPF 247 045 558 87) domiciliados nesta Capital, 1/18 a JOSÉ TEIXEIRA DE SOUZA (RG 2 754 874 E CPF 117 462 620 34) e 1/18 a ANTONIO TEIXEIRA DE SOUZA (RG 4 251 286 e CPF n° 811 533 688 20), estes maiores, solteiros, industriários, domiciliados nesta Capital; sendo que os casados o são no regime da comunhão de bens, anteriormente à Lei 6.515/77; com exceção de Maria Teixeira de Souza e Carolina Pereira de Souza, que são portuguesas, os demais são brasileiros. (valor venal do imóvel C$10.243.860,00). R. 2 em 16 de maio de 1984. Conforme formal de partilha expedido em 13 de fevereiro de 1973, editado em 29 de setembro de 1980, em 24 de junho de 1901 e em 20 de janeiro de 1982 pelo Juízo da 1° Vara Distrital, Pinheiros, desta Capital, nos autos de inventario (proc. 596/72) dos bens de JOAQUIM TEIXEIRA DE SOUZA, a metade ideal do imóvel (avaliada em Cr$517,50), foi partilhada na proporção de 1/8 a cada um dos herdeiros: JOÃO TEIXEIRA DE SOUZA casado com MARIA TEIXEIRA DE SOUZA; MARIA DE SOUZA RICCIOLI, casada com MAURÍCIO RICCIOLI; JORDÃO TEIXEIRA DE SOUZA casado com CAROLINA PEREIRA DE SOUZA; NATALINA DE SOUZA PEZZONI, casada com MARIO PEZZONI; THEREZA DE SOUZA RECIOLI casada com DIOGO RECIOLI; OLIND DE SOUZA TEIXEIRA casada com ANTONIO TEIXEIRA; ALVINO TEIXEIRA DE SOUZA casado com DALVA TEIXEIRA DE SOUZA, JOSÉ TEIXEIRA DE SOUZA e ANTONIO TEIXEIRA DE SOUZA, já qualificados. (Valor Venal do imóvel Cr$10.243.860,00). A escrevente autorizada Maria Tereza Marques Rostitucci. Av. 3 em 29 de janeiro de 1990. Da escritura referida no R.7, consta que Maria de Souza Riccioli, faleceu em 20 de janeiro de 1988, conforme certidão de óbito extraída do assento n° 28.675 (Lº C-49, fls. 67), do Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais do 18° Subdistrito, Ipiranga, desta Capital. A escrevente autorizada Edna Maria Camargo. Av. 4 em 29 de janeiro de 1990 – Da escritura referida no R. 7, consta que Antônio Teixeira, faleceu em 24 de março de 1986, conforme certidão de óbito extraída do assento n° 8.556 (Lº C-19, fls. 132), do Cartório de Registro de Civil das Pessoas Naturais do 39° Subdistrito, Vila Madalena, desta Capital. A escrevente autorizada Edna Maria Camargo. Av. 5 em 29 de janeiro de 1990 – Da escritura referida no R. 7, consta que o atual estado civil de José Teixeira de Souza e o de casado com Alzira Bissoli de Souza, no regime da comunhão parcial de bens, conforme certidão de casamento extraída do da comunhão n° 9.397 de 27 de março de 1980 do Cartório de Registro Civil do 29° Subdistrito, Santo Amaro, desta Capital. A escrevente autorizada Edna Maria Camargo. Av. 6 em 29 de janeiro de 1990 – Da escritura referida no registro seguinte, consta que o atual estado civil de Antonio Teixeira de Souza é o de casado com Maria Joana da Rocha Souza, no regime da comunhão parcial de bens, conforme certidão de casamento extraída do assento n° 28.084 de 25 de julho de 1981 do Cartório de Registro Civil do 32° subdistrito, Capela do socorro, desta Capital. A escrevente autorizada Edna Maria Camargo. R. 7 em 29 de janeiro de 1990 – Pela escritura de 19 de junho de 1989 do 15° Cartório de Notas desta Capital (L° 1.458, FLS. 117), JOÃO TEIXEIRA DE SOUZA e s/m. MARIA TEIXEIRA DE SOUZA, domiciliados em Osasco/SP, à Rua Particular n° 11, Vila Santo Antonio, MÁRIO PEZZONI e s/m. NATALINA DE SOUZA PEZZONI, domiciliados em Itapevi, SP, à Rua UM, casa 1, Recanto Paulistano, DIOGO RECIOLI e s/m. THEREZA DE SOUZA RECIOLI, domiciliados nesta Capital, à Rua Manoel Petisco n° 302, ALVINO TEIXEIRA DE SOUZA e s/m. DALVA TEIXEIRA DE SOUZA, domiciliados em Osasco/SP, à Rua José de Andrade Maciel n° 224, todos já qualificados, JOSÉ TEIXEIRA DE SOUZA, já qualificado e s/m. ALZIRA BISSOLI DE SOUZA 9RG 3.033.111 e CPF 431.260.067-87), brasileira, do lar, domiciliados em Peruíbe-SP, na Estância Sonia Regina, ANTONIO TEIXEIRA DE SOUZA, já qualificado e s/m. MARIA JOANA DA ROCHA SOUZA (RG 18.706.606 e CPF 763.717.008-04), brasileira, auxiliar de enfermagem, domiciliados nesta Capital à Rua João Veiga n° 86, e os espólios de MARIA DE SOUZA RICCIOLI ou MARIA TEIXEIRA DE SOUZA RICCIOLI e ANTONIO TEIXEIRA, venderam a parte ideal que possuíam no imóvel correspondente a 8/9, pelo valor de NCz$7.400,00 aos co-proprietários JORDÃO TEIXEIRA DE SOUZA e s/m. CAROLINA PEREIRA DE SOUZA, já qualificados, domiciliados nesta Capital, à Rua Benedito Pedroso n° 188. A escrevente autorizada Edna Maria Camargo. Av. 8 – QUALIFICAÇÃO – Em 20 de junho de 2007 – (Prenotação n° 311.814 de 15/06/2007) – Da escritura pública referida no registro seguinte, consta a qualificação da proprietária a Seguir: CAROLINA PEREIRA DE SOUZA, RNE n° W416838-U, CPF n° 257.850.838-09. Escrevente autorizado: Fábio Rubens Soares Filho. R.9 – COMPRA E VENDA – Em 20 de junho de 2007 – (prenotação n° 311.814 de 15/06/2007) – Pela escritura pública de 22 de maio de 2007, lavrada pelo 1° Tabelião de Notas de Diadema/SP, Livro n° 381, Folhas n° 311/313, JORDÃO TEIXEIRA DE SOUZA, aposentado, e sua mulher CAROLINA PEREIRA DE SOUZA, já qualificados, venderam o imóvel pelo preço de R$300.000,00, a JAMIR CARLOS MORAIS, RG n° 20.166.401-X-SSP/SP, CPF n° 033.475.808-42, empresário, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei n° 6.515/77 com HORACI CORDEIRO SANCHES MORAIS, RG n° 10.283.793-4-SSP/SP, CPF n° 003.075.018-09, do lar, residentes e domiciliados na Rua Moacyr Goulart Cunha Caldas, 304, cidade e Diadema, SP e SANDRA DOS SANTOS, RG n° 16.750.374-1-SSP/SP, CPF n° 077.220.538-82, solteira, maior, decoradora, residente e domiciliada na Rua dos Jatobás, 80, apto 26, cidade de São Paulo, todos brasileiros. Escrevente autorizando Fábio Rubens Soares Filho. R.10 – PARTILHA. Em 19 de novembro de 2019 – (prenotação n° 515.860 de 01/11/2019) Selo Digital: 11113832112FDB0051586019P. Conforme escritura pública de 10 de setembro de 2019, Livro n° 1093, Folhas n° 209/231, e escritura de retificação e ratificação de 29 de outubro de 2019, Livro n° 1106, Folhas n° 275/280, lavradas pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do 30° Subdistrito do Ibirapuera da Comarca da Capital – SP, de inventário e partilha dos bens deixados por JAMIR CARLOS MORAIS, já qualificado, (falecido em 14 de agosto de 2018), o imóvel, avaliado em R$150.000,00 foi partilhado nas seguintes proporções: ½ à viúva meeira HORACI CORDEIRO SANCHES MORAIS, corretora de imóveis, residente e domiciliada na Rua Moacyr Goulart Cunha Caldas, 251, apto 11, cidade de Diadema -SP, ¼ à herdeira filha MARIANA SANCHES MORAIS, RG n° 327690136-SSP/SP, CPF n° 331.583.288-95, brasileira, engenheira química, casada sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n° 6.515/77, com MAURÍCIO VACELAR BISPO, RG n° 30.675.760-6-SSP/SP, CPF n° 356.932.838-44, brasileiro, administrador, residente e domiciliada na Rua Moacyr Goulart Cunha Caldas, 251, apto 11, cidade de Diadema -SP, e ¼ à herdeira filha LUISA SANCHES MORAIS, RG n° 32769014- SSP/SP, CPF n° 331.583.198-02, brasileira, advogada, solteira, residente e domiciliada na Rua Moacyr Goulart Cunha Caldas, 251, apto 11, cidade de Diadema – SP. (Valor do Patrimônio Transferido R$75.000,00). (Valor Venal de Referência Proporcional R$402.288,75). Escrevente Autorizada: Luciana Varga Wetheimer. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO PARA O 1° LEILÃO: R$2.363.870,00 (Dois milhões, trezentos e sessenta e três mil, oitocentos e setenta reais), atualizado até setembro de 2023. VALOR PARA O 2° LEILÃO: R$2.000.000,00 (Dois milhões de reais). ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Eugênio de Medeiros, n° 550, 554, Pinheiros – São Paulo/SP – CEP: 05425-001.
Comissão: 5%
Observações do Lote

ÔNUS: Em consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, não foram localizados débitos de IPTU referente ao imóvel acima descrito, conforme certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imóbiliários, emitida em 09/01/2024, válida até 20/03/2024, certidão n° 0000979210-2023. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL APREGOADO: A cópia da documentação do imóvel está à disposição dos interessados no site www.tmleiloes.com.br. O arrematante, não poderá alegar desconhecimento das condições de alienação, das características do imóvel adquirido, da sua situação jurídica, bem como de eventual ausência de averbação de benfeitorias existentes, junto ao CRI competente, sendo de sua responsabilidade a regularização, junto ao Cartório de Registro de Imóveis, ao INSS, Prefeituras e demais     órgãos públicos, assim como existência de eventuais ônus, que sobre ele incidam, inclusive de condomínio, títulos e respectivas despesas, quando tais fatos, forem mencionados no edital. VISITAÇÃO: Constitui ônus dos interessados examinar os bens a serem apregoados. As visitas, só serão autorizadas mediante cadastro prévio no site: www.tmleiloes.com.br. Após a realização do cadastro, deverão ser agendadas através do e-mail: [email protected], ou pelo telefone (11) 3237-0069. As visitas somente serão autorizadas até 2 (dois) dias antes da data de abertura do leilão. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço da venda do imóvel deverá ser pago à vista, mediante a TED a ser    efetuado no prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados a partir da data da arrematação diretamente na conta do proprietário, que será devidamente informada após o leilão. COMISSÃO DA LEILOEIRA: A comissão devida à leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, comissão essa não incluída no valor do lance vencedor, deverá ser paga diretamente a leiloeira (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009) pelo arrematante, e não será devolvida em nenhuma  hipótese. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO: Ocorrendo a sustação dos cheques dados em pagamento ou sua devolução por insuficiência de fundos, desfar-se-á a venda e o arrematante deverá pagar 20% (vinte por cento), sobre o valor do arremate, que será cobrado por via executiva, como dívida líquida e certa, corrigida monetariamente, até o efetivo pagamento, sem prejuízo das perdas, danos e lucros cessantes. A falta de utilização pela VENDEDORA de quaisquer direitos ou faculdades que lhe concedem a lei, este edital ou o instrumento utilizado para formalizar a venda, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer em qualquer outro momento ou oportunidade. RESPONSABILIDADES DO PORTAL TM LEILÕES: O portal da TM Leilões não se responsabiliza por prejuízos      ou quaisquer tipos de danos advindos das transações efetuadas entre os arrematantes e a empresa vendedora, atuando sempre e tão somente como provedor de espaço virtual para divulgação online dos leilões oficiais, limitando-se a veicular os dados relativos aos bens (descrição, informações, apresentação e publicidade), fornecidos pela empresa vendedora, através do portal www.tmleiloes.com.br. Cabe à empresa vendedora responder, perante os arrematantes, pela veracidade das informações veiculadas, pela transação de venda e compra, assim como pela qualidade, origem e legitimidade dos bens ofertados. A Leiloeira e o portal pelo qual se está realizando o Leilão são meros mandatários da(s) Empresa(s) Comitente(s), não se responsabilizando pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens ora em Leilão, nem tampouco pelo pagamento de impostos/tributos referentes à mercadoria (tais como ICMS etc.). A Leiloeira não será responsável por qualquer prejuízo eventualmente acarretado aos interessados por dificuldades técnicas ou falhas no sistema da Internet. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do Tel.: (11) 3237-0069, e-mail: [email protected], ou no endereço da leiloeira situada na Rua Padre Chico, nº 221, 05º andar, conjunto 515, Perdizes – São Paulo/SP. OBSERVAÇÕES: O presente Edital tem por finalidade instruir e regulamentar os ditames de um leilão. Desta feita, o interessado deverá ler atentamente as regras e condições para que não haja futuras eventualidades. Portanto, declara estar ciente e de acordo com os termos constantes deste documento, ficando desde já designado o Foro Central da cidade de São Paulo/SP, como competente para discutir questões pertinentes de seu cumprimento.

 

 

 

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Eugênio de Medeiros, 550 - Pinheiros
Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05425-001