Informações do Lote
APARTAMENTO 50,807m² - VILA MANGALOT - SÃO PAULO/SP
Comitente: -
Data do Leilão: 26/08/2021 14:00
Lote 001
Comitente: -
Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Rua Portão Preto., 164- Apartamento nº 42 do Edifício Priscila.
Matrícula: 118.843
Endereço: Rua Portão Preto., 164- Apartamento nº 42 do Edifício Priscila.
Matrícula: 118.843
Descrição: LOTE ÚNICO - Matrícula sob nº 118.843 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. IMÓVEL:- APARTAMENTO Nº 42, localizado no 4º pavimento do “EDIFÍCIO PRISCILA”, situado na Rua Portão Preto, nº 164, no 43º Subdistrito-Jaguará, com a área privativa de 50,870m2, a área de garagem equivalente a 27,310m2, a área comum de 31,803m2, que resulta na área| total de 109,983m2, cabendo-lhe no terreno, uma fração ideal de 2,0833%. PROPRIETÁRIA:- EMP - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta Capital, na Avenida Paulista, nº 575, Conjunto. 1.314, 13º andar, Cerqueira César, inscrita no CNPJ/MF sob nº 65.486.383/0001-03. CONTRIBUINTE:- 078.401.0264-6. REGISTRO ANTERIOR:- (R-2) na Matrícula nº 87.911, de 16 de março de 1.993, deste. OFICIAL SUBSTITUTO, (Livingstone Bueno Alves). R-1/118.843.- Por escritura de venda e compra datada de 16 de fevereiro de 2.004 (livro 1.569 — fls. 274) do 25º Tabelião de Notas desta Capital, a proprietária EMP — EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., já qualificada, a qual deixou de apresentar a Certidão Negativa de Débito CND, bem como a Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais, visto que, o imóvel objeto desta matricula, é lançado contabilmente do seu ativo circulante e que nunca constou de seu ativo permanente, transmitiu o imóvel a RAFAEL DE CASTRO FRAGOSO, brasileiro, solteiro, maior, gerente de custo, RG nº 22.141,565-SSP/SP, inscrito no CPF/MP sob nº 152.459.108-45, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Bernarda de Lacerda, nº 39, pelo preço, de R$60.000,00.- São Paulo, 05 de março de 2.004.- Escrevente Substituto, (Dora Maria de Oliveira Penna). AV-2/ 118.843.- Conforme requerimento datado de 20 de abril de 2008 e Certidão do termo nº 39363, folhas 244, livro B-0133, expedida em 04 de fevereiro de 2006, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 31º Subdistrito — Pirituba, desta Capital, RAFAEL DE CASTRO FRAGOSO, contraiu matrimonio com ELIZABETE PERFIRA BELLO LIMA, passando a contraente a assinar ELIZABETE BELLO LIMA FRAGOSO, casamento esse realizado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77.- São Paulo, 15 de maio de 2008. Escrevente substitutos (Dora Maria de Oliveira Penna). AV-3/ 118.843.- Conforme requerimento datado de 30 de abril de 2008, Cédula de Identidade emitida em 02 de fevereiro de 2001, pela Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo e Cadastro de Pessoas Físicas emitido em 28 de maio de 1996, pela Secretaria da Receita Federal — Ministério da Fazenda, ELIZABETE BELLO LIMA FRAGOSO é portadora do RG nº 37.287.531-2 e acha-se inscrita no CPF/MF sob nº 271.339.648-48,- São Paulo, I5 de maio de 2008. Escrevente substituto (Dora Maria de Oliveira Penna ). AV-4/ 118.843.- Da escritura referida no registro nº 5, desta matrícula, o número correto do RG de RAFAEL DE CASTRO FRAGOSO, constante do R-1, desta matrícula, é nº 22.141.565-8-SSP/SP. São Paulo, 03 de setembro de 2008.- Escrevente Substituto (Dora Maria de Oliveira Penna). R-5/ 118.843.- Por escritura de venda e compra datada de 22 de julho de 2008 (livro 3.503 — fls. 245) do 17º Tabelião de Notas desta Capital, nos termos da Lei Federal nº 9.514/97 e suas alterações de acordo com a Lei nº 10.931/04, o proprietário RAFAEL DE CASTRO FRAGOSO, brasileiro, gerente administrativo, RG nº 22.141.565-8-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 152.459.108-45 assistido por sua mulher ELIZABETE BELLO LIMA FRAGOSO, brasileira, assistente comercial, RG nº 37.287.531-2-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 271.339.648-48, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Portão Preto, nº 164, apt. 42, Vila Mangalot, transmitiram o imóvel a MARCOS ROGÉRIO MANTEIGA, brasileiro, solteiro, maior, advogado, RG nº 19.646.265-SSP/SP, inscrito no CPF/ME sob nº 126.763.938-55, residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Doze de Outubro, nº 385, conjunto 71, Lapa; e RAQUEL NAVES, brasileira, solteira, maior, servidora pública estadual, RG nº 24.214.821-SSP/SP, inscrita no CPF/MF sob nº 163.835.098-10, residente e domiciliada na Rua Doutor Zuquim, nº 752, Santana, nesta Capital, pelo preço de R$95.000,00.- São Paulo, 03 de setembro de 2.008.- Escrevente Substituto (Dora Maria de Oliveira Penna). R-6/ 118.843.- Da escritura referida no registro nº 5, desta matrícula, entre as partes, como devedores fiduciantes: MARCOS ROGÉRIO MANTEIGA e RAQUEL NAVES, já qualificados e como credora fiduciária PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, com sede nesta Capital, à Alameda Barão de Piracicaba, nº 740, 2º andar, Campos Elíseos, inscrita no CNPJ/MF sob nº 48.041.735/0001-90, constituíram o imóvel objeto desta matrícula em propriedade fiduciária e transferida a sua propriedade resolúvel a PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, já qualificada, em garantia do financiamento por esta concedido no valor de R$71.946,47, equivalentes à 59,4563%, do preço atualizado, do bem objeto do plano de consórcio, conforme contrato de adesão nº 530.409 cota 409 do grupo 1-37, do consorcio de imóveis administrado pela credora, qual deverá ser pago através de 84 parcelas mensais equivalentes cada uma delas a 0,7108% do valor da cota com o bem consorciado, sendo o vencimento da parcela mais próxima em 15 de agosto de 2008, reajustáveis na forma prevista pelo Banco Central do Brasil e Contrato de Consórcio mencionado no título, ficando esclarecido que os pagamentos são mensais e reajustáveis, segundo a variação anual do INCC, Índice Nacional da Construção Civil, ou outro que venha a ser adotado para esse fim, na forma prevista no mesmo. Incorporando-se desde já, todas as benfeitorias existentes e as que de futuro vierem a ser acrescidas ao imóvel, na vigência desta escritura, mesmo que úteis e/ou necessárias, as acessões melhoramentos e construções. Por força da Lei nº 9.514/97, a posse direta do imóvel fica desdobrada, tornando-se MARCOS ROGÉRIO MANTEIGA e RAQUEL NAVES, já qualificados possuidores diretos do imóvel e a PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, já qualificada, possuidora indireta do imóvel.- São Paulo, 03 de setembro de 2008.- Escrevente Substituto (Dora Maria de Oliveira Penna).
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 265.391,00 (duzentos e sessenta e cinco mil e trezentos e noventa e um reais), atualizados até junho de 2021 pela tabela de correção monetária do TJSP.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Portão Preto, 164, apartamento nº 42 do Edifício Priscila – Vila Mangalot – São Paulo/SP.
O imóvel será vendido “AD CORPUS” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial.
VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 265.391,00 (duzentos e sessenta e cinco mil e trezentos e noventa e um reais), atualizados até junho de 2021 pela tabela de correção monetária do TJSP.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Portão Preto, 164, apartamento nº 42 do Edifício Priscila – Vila Mangalot – São Paulo/SP.
O imóvel será vendido “AD CORPUS” no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para alienação judicial.